茶叶交易市场建设可行性研究分析报告.pdfVIP

____________________________________________________________________________________________ 目 录 第一章 项目概论 - 1 - 第二章 项目开发建设的市场环境分析 - 2 - 2.1 建设项目周边地区茶叶产业现状 - 2 - 2.1.1 蒲江周边的茶叶产业现状 - 2 - 2.1.2 蒲江县茶叶现状 - 2 - 2.2 优势分析 - 3 - 2.3 存在的问题 - 4 - 2.4 项目发展前景分析 - 5 - 2.4.1 项目发展前景分析 - 5 - 2.4.2 中国将成为世界茶产业基地 - 6 - 2.4.3 四川将成为我国茶产业的后起之秀 - 6 - 2.4.4 生态绿茶之乡，蒲江得天独厚 - 7 - 2.5 小结 - 7 - 第三章 项目开发建设的必要性 - 8 - 3.1 是推动当地新农村建设及促进农民增收的需要- 8 - 3.2 是发展农业产业化经营的需要 - 10 - 3.3 是实现全省茶产业快速健康发展，做大做强蒲江茶产业 的需要 - 12 - 3.4 是提升四川茶叶国际市场竞争力的需要 - 12 - 3.5 是蒲江县财政收入的增长点 - 12 - 第四章 目标定位 - 13 - ____________________________________________________________________________________________ 4.1 战略定位 - 13 - 4.2 近远期规 - 14 - 4.3 功能定位 - 15 - 4.3.1 近期功能定位 - 15 - 4.3.2 远期功能定位 - 17 - 第五章建设内容及规模 - 19 - 5.1 建设内容 - 19 - 5.2 建筑规模 - 21 - 第六章 经营模式与赢利模式 - 23 - 6.1 经营模式， - 23 - 6.1.1 近期的经营性模式 - 23 - 6.1.2 远期的经营性模式 - 23 - 6.2 赢利模式 - 24 - 6.3 招商与整体形象推广策略 - 26 - 第七章 项目评价 - 27 - 7.1 项目实施对社会影响分析 - 27 - 7.2 项目与所在地互适性分析 - 29 - 7.3 社会风险分析 - 30 - 第八章项目建设需求的扶持政策 - 30 - 一、用地优惠政策 - 31 - 二、财税政策的优惠 - 31 - 三、金融政策的优惠 - 32 - ____________________________________________________________________________________________ 第一章 项目概论 ： 一、项目名称（拟定） 中国茶叶都市 ： 二、建设地点 四川省蒲江县成佳镇 ： 三、项目性质 茶叶交易市场建设 四、项目开发商：拟成立中国茶叶都市责任有限公司。 五、投资方： 1、江苏省无锡市红星茶叶批发市场有限公司。 2、美国胡商投资有限公司。 六、投资方简介： 1、江苏省无锡市红星茶叶批发市场有限公司于2005年3月成 功的开发承办了无锡市首家大型的茶叶批发市场，市场规模建筑面 积18000平方米，253个经营户，2008年5月成功的开发承办常州 市五角场茶叶交易中心，经营面积8000平方米，156个经营户。 茶叶市场主要经营全国各种优质茗茶、茶具、宜兴紫砂、景德镇陶 艺、福建根雕、茶文化用品等。 本公司于 2003 年4 月在江苏省常州市成功的筹办清潭服饰小 商品市场经营面积6000平方米，2009年5月成功的筹办无锡市盛 岸小商品市场经营面积5800平方米，经营品种服装、鞋帽、五金、 家电