项目总承包合同.docxVIP

第 项目总承包合同 项目总承包合同1 甲方： 　　乙方：　　为了改善临江江滩公园东侧居民的居住环境，维护社会稳定，经市、区政府批准，建设“临江街道综合楼”。经双方协商订立如下联合建房合同：　　一、工程名称：　　临江街道综合楼。　　二、工程地点：　　临江江滩公园东边。　　三、工程规模及结构层次：　　本项目为框架结构30层。总建筑面积22000平方米。办公建筑面积1500平方米以内，住宅建筑面积20500平方米，一至二层为办公用房，一层以下为架空层。　　四、承包方式：　　建设单位为甲方，乙方为投资方。甲方委托乙方投资建房。除办公用房外，乙方自行售房，自负盈亏，甲方不负责建房中所发生的债权债务，开工建设后，建设单位为乙方。　　五、双方的权利和义务　　甲方的权利和义务。　　1、负责办理堤防、规划、土地等前期全部手续，完成规划建筑面积不少于22000平方米的批建指标。　　2、协助办理立项、拆迁、图纸审查，招投标等手续，协助规划，消防和环保等验收。有关费用由乙方承担。　　3、甲方配合乙方负责拆迁工作，处理周边关系。　　4、负责规划、工程施工图纸设计。但工程施工图设计费用由乙方承担。　　5、甲方协助乙方按有关规定办理水电增容的相关手续。　　乙方的权利和义务。　　1、乙方负责承担偿还批建总建筑面积的21.89%即安臵4800平方米。该指标实行包干。　　2、乙方向甲方交建房承包费叁佰万元，付款方式：第一期付款壹佰万元，于订立本合同时付给甲方，第二期壹佰万元于房屋封顶时付清，第三期于房屋竣工后付清。　　3、乙方应在规划批准的办公用房指标内，建办公用房1500平方米，该综合楼一至二层为办公用房。甲方收取乙方的建房承包费，主要用来购买该办公用房，每平方米按成本价1500元结算，即贰佰贰拾伍万元。该房款甲方在交付办公用房时一次付清。该部分营业税由乙方缴纳。　　4、乙方按规定交纳有关的城建配套费，土地出让金等各项税费。　　5、负责施工中的人员和财产安全。如施工中发生安全治安等事故，一切损失由乙方负责，甲方不付任何责任。　　6、承担图纸设计费、拆迁服务费，流动人口计生管理费，卫生费和治安管理费。　　7、乙方负责安排施工队伍和监理单位的招标、投标，并承担相关费用。　　8、乙方承担该综合楼办理水电增容的相关费用和办理房产，土地权证应由房地产开发商交的费用。（整栋房屋政策规定由开发商承担的房屋维修基金等费用。）　　9、乙方承担政策规定由开发商负担的营业税等税费。　　六、违约责任　　1、甲方手续不到位和其它的原因造成乙方不能施工，甲方放弃办公用房权利，并承担乙方的损失。　　2、乙方不按合同交付办公用房和交付安臵还建房，乙方应承担等值赔偿费，并承担甲方的损失。　　3、因乙方施工工程不合格，或其它原因导致工程无法交付使用，损失由乙方承担。　　七、其它要求　　乙方应按规划，土地等批建要求施工，保质保量完成工程任务，不得擅自增加建筑面积，擅自增加的后果自负。　　八、工程期限　　此工程从_______年___月至_______年___月，施工期限一年。　　九、本合同未尽事宜，另行协商。　　如签订补充协议，连同本合同具有同等法律效力。　　十、本合同一式四份，双方各执两份。　　该合同在双方签章，乙方付甲方壹佰万元后生效，在工程竣工，交付办公用房和安臵换建房双方结算完毕后失效。　　甲方　　乙方：项目总承包合同2 甲方 　　乙方：　　依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市规划法》及有关规定，经双方协商，签订本合同，共同遵守。　　一、工程建筑面积___㎡。　　二、工程开工前，甲方必须做好施工现场的三通一平，提供一套完整的施工图纸。　　三、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期___天(日历___天)，自___年___月___日开工至___年___月___日竣工。施工过程中如遇有特殊情况经甲乙双方协商后工期顺延。　　四、乙方在施工前必须经领导小组到场验收后方可施工。　　五、乙方必须严格按图纸施工，开工前由甲方进行设计交底或会审，乙方在施工中发现设计错误和不合理的地方应提前通告甲方，由甲方联系设计后出具变更通知。　　六、甲方提供的所有建筑材料必须质量合格，否则乙方有权拒绝使用，主要建筑材料也必须具备质量合格书，所有材料均运送至施工现场。乙方自行采购的材料也必须达到本条规定的质量标准，乙方在施工中如发生质量事故，建造房屋墙体(屋面不渗不漏、墙体要求平整，墙体通角)对乙方不到位的地方，应及时报告甲方并积极采取补救措施，也可邀请设计、领导小组共同研究处理。　　七、工程自竣工之日起按规定由乙方对工程实行保修。　　八、工程付款详情方式：　　1、