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2022年标准版民间借款合同范本word版--第1页 标准版民间借款合同范本 为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应当注意以下问 题： 第一，建议选择书面形式签订合同。 订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。一般为避免履约纠纷， 最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于因时间 紧迫而达成的口头协议，应当在事后及时补签合同。 第二，模板合同条款要逐一核对。 模板合同一般为可参考行业合同，一般涵盖了该分类通用合同条款， 使用时应逐一核对，结合自身需求进行适当修正。涉及数据条款要认真核 对清楚，确保数据的准确性。 第三，关于合同内容更改及补充。 本合同提供的示范条款仅供参考，对于合同条款要注意核对确认，确 保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具 体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。 合同正文： 抵押权人(甲方) ： 抵押人(乙方) ： 第一条 为确保甲方与______________(以下称借款人)签订的________ 年________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的 位于______________市(县)______________区(镇)______________路 (街)___________号_________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押 物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之 1 2022年标准版民间借款合同范本word版--第1页 2022年标准版民间借款合同范本word版--第2页 借款的担保。 第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括 因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违 约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。 第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同 无效不影响本抵押合同的效力。 第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均 由乙方承担。 抵押合同的登记 第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合 同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办 理抵押的登记备案手续。 第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明 后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正 式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲 方。 抵押物的使用和保管 第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条 款禁止或排除的任何方式或任何目的。 第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改 变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动 转为本合同的抵押物。 第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、 变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何 损失，由乙方承担责任。 2 2022年标准版民间借款合同范本word版--第2页 2022年标准版民间借款合同范本word版--第3页 第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好 无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏， 由乙方承担责任。 第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该 项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。 抵押物的保险 第十二条 乙方须在取得