2021二手房售房合同协议书.pdfVIP

2021二手房售房合同协议书--第1页 合同是指两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理某事时,为了 确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。对于不同行业、不同领 域有对应行业的合同模板，条款普遍适用于该行业领域，特殊条款可进行 补充协商后添加，对于合同模板的选用要兼顾权威性和时效性，下面一起 看下为大家整理的精选合同范本。 二手房售房合同协议书(一) 卖方：__________________ 买方：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理 法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的 基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：______区(县)______小区 (街道)______幢/座/号(楼)______单元______号(室)该房屋所在楼层为______ 层，建筑面积共______平方米。 第二条：房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为：________________________. (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以______(出让或划拨)方式获得。土地使 用权证号为：____________ ，土地使用权年限自______年______月______日至 ______年______月______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土 地使用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 1 2021二手房售房合同协议书--第1页 2021二手房售房合同协议书--第2页 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条：买卖双方通过______公司居间介绍(房地产执业经纪人： ______ ，经纪人执业证书号：____________)达成本交易。中介费用为本合同 房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过 户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的 中介费应该全部退还。 第四条：成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币______元。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其 他与该房屋相关的所有权利。 (二)买方付款方式如下： 1、本合同签订后3 日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即 人民币______元。 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的 80% ，即人民币______元。 3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%， 即人民币______元。 第五条：权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登 记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手 续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房， 2 2021二手房售房合同协议书--第2页 2021二手房售房合同协议书--第3页 卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行 中国人民银行同期贷款利率付给利息。 (三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户 籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的 户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约 金。如逾期超过90 日，买方有权解除本合同