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建设土地使用证是什么？ 体土地建设用地使用权证，一般是指农民集体和个人进行 非农业建设依法使用集体所有土地的权利证书。集体建设 用地，原则上分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地 和经营性用地。 我们在进行使用土地的时候，并不是随意就可以进行使用 的，是需要进行层层的审批和审核的，这其中就会涉及到很多证 明的开具和发放，建设土地使用证就是常见的一种。可是，仍然 有很多的人会不明白建设土地使用证是什么。下面，小编会为大 家进行一定的介绍。 一、建设土地使用证是什么 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请 征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置 和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。 没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非 法，不能领取房地产权属证件. 《建设用地批准书》是建设单位 或者个人的用地申请按照法定程序经批准后.由市、县人民政府 向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单 位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规 定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负 责填写和颁发。 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或 个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 二、国有土地使用证和建设用地规划许可证区别是什么 1、作用不同。 《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等; 《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性;《国 有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的 合法性注明。 2、颁发的部门不同。 《建设用地规划许可证》——规划部门; 《建设用地批准书》 ——国土部门; 《国有土地使用证》——国土部门。 3、颁发的对象不同。 《建设用地规划许可证》——建设单位; 《建设用地批准书》 ——建设单位或个人; 《国有土地使用证》——产权单位或个人。 4、领取的时间不同。 《建设用地规划许可证》——征收土地前;《建设用地批准书》 ——项目建设前; 《国有土地使用证》——项目建成以后。 对于国有土地使用证和建设用地规划许可证来说，其实，它 们之间是有很多的区别的，是两个不同的证明，对于建设土地使 用证是什么这个问题来说，它实际上是建设单位用地的法律凭 证，我们在进行申请并获得审批通过之后，一定要好好的保存， 来保障自己的合法权益。