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楼房主体验收报告--第1页 【一】:房屋建设工程主体部分验收评估报告 西安交通大学教师公寓建设工程四标段7#楼 主体结构分部 工程质量评估报告 编制人 审核人 批准人 陕西省监理有限责任公司 西安交通大学教师公寓住房建设工程监理项目部 二零一零年八月 主体工程质量评估报告 一、工程概况 工程简介该工程位于西安未央南路93 号院内，本工程建筑面积为95879m2 （其中地上 93790m2 ，地下6089m2）建筑结构类型为剪力墙结构。建筑规模为52户，建筑工程等级为 二级，设计使用年限50年，建筑防火分类为二类，耐火等级为二级。防水等级三级，两道设 防。建筑物抗震设防等级二级。设防烈度八度。建筑层数地上十六层，地下一层。建筑高度 为42m。 二、参建单位 建设单位西安交通大学教师公寓住房建设工程指挥部 设计单位西北勘察设计院西 安分院 施工单位陕西建工集团第七建筑工程有限公司 监理单位陕西省监理有限责任公司 质检单位西安建设工程质量监督站未央分站 沉降观测单位西安建筑科技大学勘测研究所 结构实体检测单位陕西省建筑工程质量检测中心 三、工程质量评估依据 本工程建筑结构设计图纸及相关变更通知 《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》 （GB1499-1998） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 楼房主体验收报告--第1页 楼房主体验收报告--第2页 《混凝土结构施工图平面表示方法制图规范和构造详图》（03G101-1） 《钢筋焊接及 验收规范》（GJG18-96） 《建设工程监理规范》及其他现行国家有关标准 《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》 （GB13013-1991） 《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-1998） 四、质量控制方法及要 点 该工程施工过程中的质量控制，采用动态控制方法。实行预控、检查、验收三结合（即 事前、事中、事后控制） 1、审查承包单位的资质、技术、质量体系的组织和人员落实情况；要求承包方将技术及 质保体系人员名单和有关规章制度报监理部。 2、监理工程师首先了解承包商签订的工程建设施工合同，明确工程质量目标要求；熟悉 图纸及设计文件；掌握规范、技术规程、质量验收评定标准。 3、审查工程材料 （1）核实生产厂家、材料性能、质量标准等；对进场材料查验三证 （合格证、材料性能、 准用证）。 （2）对结构用的主材，所有进场材料均要求复试，抽样时有监理人员见证及送样，复试 报告单报监理部审查，合格后才能使用。未经检验或检验不合格的建筑材料、构配件及设备 不准使用。所有原材料的取样、复试、检验，监理部均有专业监理工程师预控。试验室定 有 CMA 国家质检部门认定的单位。 （3）审查承包方提交的施工组织设计及施工方案，保证 事前预控先行。 4、工程质量的事中控制 施工过程中的监督检查是很重要的，虽然承包方有（自检、互检、专检）三检制，但我 监理部还是加强了事中控制。监理的控制手段是巡视、旁站、量测、试验等过程监督。监理 工程师经常在施工现场巡视，以目视、目测或测量等方法检查施工质量，发现质量问题及时 指出纠正。监理人员对重点部位、关键工序施工，如混凝土浇筑工序等进行旁站。即监理人 员以巡视、观察及测量等方式进行检查、监督施工，主要检查承包方是否按批准的方案、技 术规范施工。监理人员用专用的量尺、量具、量器对已完成工序或工程的几何尺寸、位置、