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2020年最新物业法物业费 2020年最新物业法规定，物业费是指物业服务企业提供的用于维护、管理、维修、改造和公共设施维护等服务所支付的费用，是业主按照物业所提供的服务内容和质量支付的一种必要费用。具体参考如下：1. 物业费的计算方式：根据物业服务企业与业主的合同约定计算，计费标准应合理、公正、透明，不得违反相关法律法规。计费周期一般为一季度或一个月，在物业服务期内，不得擅自调整物业费标准。2. 物业费的用途：物业费应用于物业服务企业提供的服务范围内，包括物业维护、管理、维修、改造、公共设施维护等各项服务。企业应按照业主委员会或业主大会决定或协商确定的方案使用物业费。3. 物业费的管理和监督：物业服务企业应对物业费的使用情况进行公示，并接受相关监督。业主委员会或业主大会应定期对企业的物业服务进行评估，并对物业费的使用情况进行审查。4. 物业费的增加：物业服务企业如需调整物业费标准，应提前向业主委员会或业主大会报告，并经相关程序审批后才能实施。5. 物业费的欠缴和催缴：未经业主同意，物业服务企业不得中途停止服务或限制业主的正常使用。如业主未按时支付物业费，物业服务企业可以通过多种方式进行催缴，不得采取非法手段威胁、恐吓业主。总之，物业服务企业应按照法律法规和相关规定使用物业费，确保为业主提供优质的服务。业主应积极参与和监督物业服务，保障自身权益。