“金海湾”整合营销方案.docx

1 “金海湾”项目整合营销操盘方略 一、钦州房地产调研分析 (一)经济性因素 (二)钦州市房地产市场供求状况 (三)钦州市房地产市场发展趋势 二、本项目概述 (一)本项目 SOWT 分析 (二)本项目综述 三、本项目竞争性楼盘分析 (一)本项目竞争性楼盘概述 (二)本项目操盘焦点 四、本项目目标客户群分析 (一)目标客户群确定 (二)目标区域确定 五、本项目定位 (一)开发理念 (二)楼盘名称提议 (三)项目主题 (四)本项目市场竞争项目定位：市场主导者 (五)楼幢名称提议 六、整合营销策略 (一) 操盘整体思路 2 (二) 具体操作 (三) 楼盘策略 (四) 价格策略 (五)