中级会计实务《第三章固定资产、第六章投资性房地产》.pdfVIP

定资产和投资性房地产 第三章固定资产 一、固定资产初始计量（★★） 固定资产应按成本进行初始计量。 （一）外购固定资产 1.企业外购 固定资产 的成本 ，包括购 买价款 、相关税 费、使 固定资产达 到预 定可使用状态前所发生 的可 归属于该项 资产 的运输 费、装卸 费、安装 费和专业人 员服务费等。增值税一般纳税人取得固定资产，无论是作为固定资产的核算厂房、 办公楼等不动产 ，还是作为机器设备 的动产 ， 以及取得 的不动产在建工程 ，其进 项税额均可一次性抵扣。 2 .以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产 应 当按照各项 固定资产 的公允价值 比例对总成本进 行分配 ，分别确 定各项 固 定资产的成本。 3 . 固定资产 的各组成部分具有不 同使用寿命 ，或者 以不 同方式为企业提供经 济利益 ，适用不 同折 旧率或折 旧方法 的，应 当分别将 各组成部分确认为单项 固定 资产。 （二）自行建造固定资产 注意问题： （1）企业为建造 固定资产准备 的各种物 资应 当按照实 际支付 的买价 、运输 费、保险费等相关税费作为实际成本。 （2 ）建设期 间：发生 的