通州写字楼、住宅、公寓市场概述.docxVIP

通州写字楼市场概述 ，通州办公市场实现销售19.6万㎡，1142套，均价20422元/㎡，供需比0.54；截止9月30日，通州办公市场实现销售18.9万㎡，824套，均价19477元/㎡，供需比0.99。 通州重要写字楼项目销售概况(表1) （数据来源：克尔瑞） 排名 项目名称 办公类型 板块 办公总建面(万㎡) 首开日期 销售期 总去化面积(万㎡) 总去化套数 月均面积(㎡) 月均套数 成交均价 备注 1 万达广场 （万方大厦） 甲级; 新华大街 26 /10/27 12 11 1,448 9,184 121 27,745 万达广场推出26万㎡办公产品，于10月初次开盘，首开去化6.2万㎡772套，并于6月和9月加推，截止9月底成交11万㎡；项目顺销期月均去化5325㎡，均价27745元/㎡。 2 北京ONE （鑫源贸大厦） 甲级; 新华大街 5.75 /3/1 23 3.6 228 1,568 10 23,817 北京ONE写字楼于底启动推广，于3月开盘，但仅成交2套993㎡，无成交数据显示，全年成交2.7万㎡179套，月均2250㎡；截止目前成交8073㎡47套；全盘月均去化1568㎡，月均约5套897㎡/月,均价24962元/㎡，最高成交均价27800元/㎡ 3 京杭广场 其他; 新华大街 6.5 /3/28 15 1.1 57 738 4 28,257 京杭广场于3月