土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库精品（历年真题）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（　　）确定集体建设用地使用权。A.按村委会规定的用地面积标准B.暂按现有实际使用面积C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】：B 2、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（　　）。A.耕作权不得转让B.耕作权自登记之日起取得C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】：A 3、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（　　）。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】：B 4、土地权利的内容集中体现在土地（　　）上。A.使用权B.所有权C.收益权D.处分权【答案】：B 5、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（　　）。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地留置权【答案】：A 6、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（　　）A.国有土地使用权证；国有土地使用权证B.土地所有权证；土地所有权证C.国有土地使用权证；土地所有权证D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】：C 7、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（　　）。A.《土地管理法》B.《城市房地产管理法》C.《物权法》D.《宪法》【答案】：C 8、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（　　）。A.使用权人长期闲置土地B.擅自改变土地用途C.违法转让土地使用权D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化【答案】：D 9、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（　　）。A.地役权B.地上权C.永佃权D.典权【答案】：B 10、最高额土地抵押权的存续期间一般（　　）当事人约定的确定债权的期间。A.短于B.等于C.长于D.不等于【答案】：C 11、地权最核心的部分是（　　）。A.所有权B.地役权C.使用权D.抵押权【答案】：A 12、土地所有权可以通过（　　）方式取得。A.法律规定B.当事人约定C.国家单方决定D.集体经济组织单方决定【答案】：A 13、（　　）是判断土地权利变动生效的主要根据。A.土地登记B.土地占有C.土地交付D.土地合同【答案】：A 14、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（　　）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A.农村集体经济组织B.土地使用者C.土地转让者D.国家【答案】：D 15、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（　　）A.国务院B.地方政府C.经委托的国有股权持股单位D.市县级政府土地管理部门【答案】：C 16、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（　　）。A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的B.国家土地所有权存在多个代表C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【答案】：B 17、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（　　）A.应当办理登记B.可以办理登记C.无需办理登记D.是否办理登记由承租人决定【答案】：A 18、 国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（　　）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A.3B.5C.7D.10【答案】：B 19、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（　　）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】：D 20、 对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（　　）。A.主要用于被征地农户B.主要由集体经济组织使用C.由村民会议讨论决定D.主要用于农村集体组织的公共设施建设【答