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商用房屋租赁合同范本免费 出租方（甲方）: 承租方（乙方）： 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的基 础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双 方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租状况及基本要求1、甲方租赁给乙方的厂房座落在 电子有限公司 厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为：平方米。 2、乙方必需遵守 电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、平安、劳动法等法律法规的要求，如有违反, 甲方有权收回厂房，并不退还租金。 二、租赁期限 租赁自一年—月—日起，至一年—月—日止，租赁期 年。 三、租金支付方式 1、甲、乙双方商定，租赁的生产厂房年租金：—元/平 方米，以后每年递增_%。 2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方， 以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故 拖欠，甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租 赁合同。 2、租赁期满，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个 月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、其他费用 1、租赁期间，由甲方根据100KW的额定配给标准，将电 缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应根据国家规定的 电气装修标准，由乙方自行担当完成。 2、租赁期间，厂房内所发生的全部水、电、电话通讯等 费用按成本价由乙方按月向甲方交纳。 3、租赁期间，由乙方担当甲方一名门卫的薪资。 4、租赁期间，乙方应听从甲方平安部的统一管理，因乙 方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关 行政部门惩罚的，均由乙方自行担当全部责任。 5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用， 由乙方自行担当。 6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、 内部装潢（包含花岗岩地砖等）以及电气装修等附属设施一并折 价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用。租赁期满或中途中止时, 严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附 属设施。 五、厂房使用要求和修理责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设 施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其 附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理, 甲方可代为修理，修理费用由乙方担当。 2、租赁期间，甲方保证所供应的附属设施处于正常的可 使用和平安的状态。 3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征 得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的应由甲方报 请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方 的书面同意，假如擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本 合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。 2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常 使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不 得利用租赁的厂房进行非法活动。 2、租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、 卫生工作。 3、租赁期间，租赁的厂房因不行抗拒的缘由或市政动迁 造成本合同无法履行，双方互不担当责任。 4、租赁期间，乙方应按月准时支付一切费用，如拖欠不 付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。 5、租赁期满后，甲方如连续出租该厂房时，乙方享有优 先权。如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切 损失和后果，均由乙方担当。 八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款，违约 方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。 九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房 租赁合同即宣告作废。 十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方 盖章签字后正式生效。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 授权代表人授权代表人： 签约日期：年月日签约日期：年月日