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东北特钢大连基地宗地改造b区项目环境影响评估报告书.docx

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目 录 1.总则 3 1.1 项目背景 3 1.2 评价原则及目的 3 1.3 评价依据 3 1.4 环境影响因子识别和评价因子确定 4 1.5 评价标准 4 1.6 评价工作等级 8 1.7 评价范围 10 1.8 评价工作内容及重点 10 1.9 环境保护目标及影响源 11 2.建设项目概况 14 2.1 项目基本情况 14 2.2 项目建设前用地情况 15 2.3 规划建设内容 15 2.4 基础设施规划 19 2.5 能源消耗及用水量情况 21 2.6 项目实施计划 22 3.区域环境概况 23 3.1 自然环境概况 23 3.2 社会环境概况 23 4.工程分析 24 4.1 施工期污染源分析 24 4.2 营运期污染源分析 24 5.区域环境质量现状调查 28 大连市环境保护有限公司 I 5.1 大气环境质量现状调查与评价 28 5.2 噪声环境质量现状调查与评价 28 6.环境影响分析 29 6.1 施工期环境影响分析 29 6.2 营运期环境影响分析 29 6.3 周围环境对建设项目的环境影响分析 34 7.污染防治措施 38 7.1 施工期污染防治措施 38 7.2 营运期污染防治措施 38 7.3 绿化措施及建议 44 7.4 环境友好型住宅建议 44 7.5 环境管理制度及建议 44 7.6 “三同时”验收 44 7.7 环保投资估算 45 8.项目规划布局合理性分析 46 8.1 项目选址合理性分析 46 8.2 项目布局合理性分析 46 9.公众参与 48 10.评价结论 49 10.1 环境质量现状评价结论 49 10.2 建设项目主要环境影响源及污染物排放总量 49 10.3 项目污染防治措施及环境影响分析结论 50 10.4 周围环境对建设项目的影响分析结论 54 10.5 项目选址及规划布局合理性分析结论 56 10.6 公众参与调查结论 57 10.7 项目可行性评价结论 57 II 大连市环境保护有限公司 1.总则 1.1 项目背景 东北特钢大连基地宗地改造 B 区项目位于甘井子区东快路以东、东方路以 南,原东北特殊钢集团有限责任公司大连特殊钢有限责任公司(以下简称“大 钢”)东厂区部分场地内, “大钢”已通过土壤置换的方式,对厂区内的污染场 地进行了修复,并且已经取得了大连市环保局验收合格的手续,详见附件。 本项目规划总用地面积 155300m2(其中可建设用地 125,000m2),总建筑 面积 322760 m2(计容面积 262,500m2),由 B1 区、 B2 区、 B3 区和 B4 区四个 部分组成, 分两期开发。 建设内容包括住宅、 公建及地下车库等, 由中铁建 (大 连)置业有限公司投资 35.7 亿元人民币进行开发建设。 目前,建设单位已取得整体地块的《大连市国有建设用地使用权出让成交 确认书》 (大国房挂字 [2013]-23 号)及规划设计条件,项目详规正在审批中。 根据中华人民共和国《建设项目环境保护管理条例》 ( 国务院第 253 号令) 中的有关要求, 以及 《中华人民共和国环境影响评价法》 和国家环境保护部 《建 设项目分类管理名录》的规定,需编制环境影响报告书。受中铁建(大连)置 业有限公司的委托, 大连市环境保护有限公司承担该项目的环境影响评价工作。 1.2 评价原则及目的 略 1.3 评价依据 略 大连市环境保护有限公司 3 1.4 环境影响因子识别和评价因子确定 为确定并突出评价重点,根据项目开发的性质、内容及规模对工程实施过 程中及实施后对区域环境产生的影响进行识别。识别结果见表 1.1。 表1

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