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工程合同计量支付与变更管理细则 目 录 1. 总则 3 2. 计量、支付与变更的定义3 2.1 本《细则》对以下一些相关词汇作如下统一定义： 3 2.2 计量支付的定义 3 2.2.1 计量： 3 2.2.2 支付 4 2.3 变更的定义 4 2.3.1 变更的原因概述 4 2.3.2 变更的定义 4 2.4 变更的分类 5 2.4.1 I 类变更 5 2.4.2 Ⅱ类变更5 2.4.3 III 类变更 5 2.4.4 IV 类变更 6 3. 计量、支付与变更管理的职责与程序7 3.1 职责与分工 7 3.1.1 承包商 7 3.1.2 监理工程师的职责 8 3.1.3 项目工程部职责 9 3.1.4 成本合约部 9 3.1.5 财务部 10 3.1.6 地区常务董事 10 3.1.7 总部工程管理部 10 3.2 管理程序10 3.2.1 各种合同规定的保函的管理 10 3.2.2 计量支付的审批程序及时间要求 10 3.2.3 变更管理的程序 12 4. 计量、支付与变更的规定16 4.1 计量、支付的规定与实施 16 4.1.1 清单价内项目的计量 16 4.1.2 清单价外项目的计量 16 4.1.3 不予计量的规定 17 4.2 合同的支付 17 1 5. 附则18 5.1 适用范围 18 5.2 解释权和修订权 18 5.3 附表18 2 工程合同 计量支付与变更管理细则 1. 总则 工程建设中的合同管理是房地产开发项目投资控制的重要任务，为此特制定 本管理细则。 工程合同执行过程中的计量、支付、发生变更的处理均按本办法进行管理。 同时要求集团签订的工程建设合同有关计量、支付和变更的合同条款应符合本 《细则》的规定。 2. 计量、支付与变更的定义 2.1 本《细则》对以下一些相关词汇作如下统一定义： 清单内：特指对应于工程承包合同的组成部分“工程量清单”的工程量、单价、 合价、总价以内。 清单外：特指在上述定义以外的工程数量和相应的费用。分为二种情况：一是指 变更（包括签证）等形式计量后产生的工程量和费用；二是指单价合同 超过暂定工程量以外的数量和费用。计量支付时，清单内正常支付，清 单外需要首先通过变更审查，经过批准后，才进入计量支付。 工程项目：指土建工程、装修项目和单独招标的机电安装项目及相关的临水、临 电、征地拆迁和管线迁改项目。 2.2 计量支付的定义 在合同履行过程中，进度款的计量与支付，按照工程量清单中的项目，在施 工完成且质量合格、单证齐全，符合有关合同的计量与支付原则，承包商即可填 写有关报表向监理工程师申请计量与支付，得到监理工程师确认的计量支付的清 单，按相应合同条款计量支付进度款。未经计量的工程费用业主不予支付。 2.2.1 计量： 定义：指业主对承包商在合同约定的