施工组织设计交底.docxVIP

第 第 PAGE 1 页 技 术 交 底 记 录 表 C2-1 资料编号 01—施工组织设计交底　 工程名称 北京市通州区潞城镇类多功能用地项目 施工单位 审核人 　 分包单位 R 施组总设计交底 交底部位 ￡ 单位工程施组交底 ￡ 施工方案交底 接受交底范围 地下室车库结构　 ￡ 专项施工方案交底 □ 施工作业交底 交底内容： 工程概况 工程总体简介 序号 项目 内容 1 工程名称 2 工程性质 大型商业综合体 3 工程地址 通州区潞城镇运河东大街与通济路交汇处西北角 4 建设规模 总占地面积 28003.317㎡ 总建筑面积 148137㎡ 5 建设单位 6 勘察单位 7 设计单位 8 质量监督单位 9 施工总承包单位 10 合同承包范围 地基与基础（不含土护降工程）、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能及室外工程等施工图纸范围内的全部工程，具体以合同为准。 11 投资来源 自筹 12 结算方式 固定单价 13 合同工期 702日历天 14 合同开竣工日期 计划开工时间：2022年4月30日开工 计划竣工备案时间：2024年3月31日竣工 15 合同质量目标 项目质量目标高于发包人第三方检查综合得分排名前10%。 确保北京市建筑、结构长城杯。争创鲁班奖。 16 合同安全目标 安全文明工地 建筑设计概况 序号 项目 内容 1 建筑功能 商业零售、餐饮、儿童活动、电影院、汽车库等 2 建筑特点 大型商业综合体建筑 3 建筑面积 总建筑面积 148137m2 占地面积 28003.317m2 地下建筑面积 78129m2 地上建筑面积 70008m2 4 建筑层数 地下 4层 地上 7层 5 建筑层高 地下部分层高 地下一层 6.65m 地下二层 5.40m 地下三层 4.10m 地下四层 3.80m 地上部分层高 首层 5.6m 二层 5.4m 三层 5.4m 四层 5.4m 五层 5.4m 六层 5.4m 七层 5.4m 6 建筑高度 绝对高度 21.3m 室内外高差 0.02m 基底标高 20.05m 最大基坑深度 24.14m 檐口高度 34.52m 建筑总高 39.92m 7 建筑平面 形状 扇形 组合 / 横轴编号 1轴~20轴 纵轴编号 A轴~T轴 横轴距离 159.6m 纵轴距离 143.650m 8 建筑防火 地上一级，地下一级 9 保温 外墙保温 加气混凝土+100厚岩棉 屋面 100厚挤塑板 其他 / 10 外装修 外墙装修 玻璃幕墙/金属幕墙/涂料/金属漆/真石漆 檐口 铝板 门窗工程 断桥铝合金 屋面工程 不上人屋面、上人屋面、种植屋面 出入口 精装（甲分包） 11 内装修 顶棚工程 钢筋混凝土顶棚、防霉涂料顶棚、防霉涂料顶棚（A级）、吸音顶棚、精装饰面顶棚、防腐保温顶棚、保温顶棚、防水顶棚 、外墙涂料顶棚（无保温） 地面工程 水泥砂浆地面、金刚砂楼地面、细石混凝土楼地面 、钢筋混凝土楼地面、 防静电地坪漆楼地面、地砖楼地面、 地砖防水楼地面、防油地面（粗砂回填）、细石混凝土楼地面-1，-2（加固化剂）、黑刚玉楼地面。 内墙装修 基层墙体、水泥基防水内墙、水泥砂浆内墙、 腻子内墙、防霉涂料内墙、外墙涂料内墙（无保温）、 吸音内墙（A 级）、防腐保温内墙 门窗工程 普通门、特种门 防火门、防火窗、防火卷帘门、人防门、幕墙。 外窗玻璃：6+12A+6（LOW-E）； 天窗玻璃厚度： 6（LOW-E）+12Ar+6+1.52PVB+6 外门：普通隔热断桥铝合金门系统，断桥铝型材表面处理，氟碳喷涂。 百叶窗：各种通风百叶、窗井百叶均采用铝合金百叶，铝合金表面为 PVDF 氟碳喷涂。 楼梯 现浇混凝土 12 防水工程 地下 底板外墙：防水混凝土+II型SBS卷材4+3 非种植顶板：防水混凝土+II型SBS4+2橡化沥青 种植顶板：防水混凝土+II型SBS4（耐根穿刺）+2橡化沥青 机动车坡道：II型SBS4+2mm橡化沥青 屋面 非种植：+II型SBS4+2橡化沥青 种植：II型SBS4（耐根穿刺）+2橡化沥青 室内 1.5厚JS-II防水涂料 13 电梯 自动扶梯/消防电梯兼货梯/消防电梯兼无障碍电梯 结构设计概况 序号 项 目 设计内容 设计使用年限 二级 设计使用年限 50 1 土质、水质 基底以上土质分层情况 人工填土层/新近沉积层/一般第四季沉积岩 地下水位 地下承压水 主要含水层为细砂 EQ \o\ac(○,7)层，勘察期间钻孔深度稳定水位标高-8.69~-11.06m，相应埋深29.7~31.4m之间。 滞水层 / 设防水位 18 地下水质 / 2 结构形式 基础结构形式 筏板基础+柱墩