城市规划设计-第五章 镇区建设规划.pptxVIP

第五章 小城镇镇区建设规划;5.1 小城镇用地分析 ;2）建成区： ;3) 镇区用地分类;5.1 小城镇用地分析 ； ;5.1 小城镇用地分析 ； ;5.1 小城镇用地分析 ； ;2） 水文及水文地质条件 ; 实例Ⅱ：;实例Ⅲ：城市用地分布与地下水流向关系 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;3 其他条件 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;→对现有的镇区进行规划时，其规划人均建设用地指标应在现状人均建设用地指标的基础上，按下表规定的幅度进行调整。第四级用地指标可用于I、Ⅶ建筑气候区的现有镇区。 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;5.1 小城镇用地分析 ;▲ 样表： ;5.1 小城镇用地分析 ;5.2 镇区用地组织与空间布局;1、用地布置要求 2、用地规模;顺序;居住用地 公共设施用地 生产设施用地 仓储用地 对外交通用地 道路广场用地 工程设施用地 绿地 水域和其他用地 ;5.2 镇区用地组织与空间布局;5.2 镇区用地组织与空间布局;5.2 镇区用地组织与空间布局;5.2 镇区用地组织与空间布局;2、生产设施用地按环境保护要求选址;3、规划布局要求;2）集中原则 （1）同类型的工业用地应集中分类布置，协作密切的生产项目应邻近布置，相互干扰的生产项目应予分隔；（2）应紧凑布置建筑，宜建设多层厂房； 3）环保要求； 4）应为后续发展留有余地。 ;4、农业生产及其服务设施用地的选址和布置应符合下列规定： 1） 农机站、农产品加工厂等的选址应方便作业、运输和管理； 2 ）养殖类的生产厂(场)等的选址应满足卫生和防疫要求，布置在镇区和村庄常年盛行风向的侧风位和通风、排水条件良好的地段，并应符合现行国家标准《村镇规划卫生标准》GB18055的有关规定； 3） 兽医站应布置在镇区的边缘。;5.2 镇区用地组织与空间布局;5.2 镇区用地组织与空间布局;5.2 镇区用地组织与空间布局;6、小城镇工业园区规模;1）县城镇工业园区建设用地占规划建设用地比例宜按20%~25% 2）工贸型小城镇应结合工业在产业中所占比重，比较工业型小城镇考虑 3）旅游型小城镇原则上不考虑工业园区用地;二、小城镇对外交通和仓储用地布置 ;二、小城镇对外交通和仓储设施用地布置 ;二、小城镇对外交通和仓储用地布置 ;3 公路交通布置——常用对外交通方式之一 ; 规划中的二、三级公路不应穿过镇区和村庄内部，对于现状穿过镇区和村庄的二、三级公路应在规划中进行调整。;◆ 严格控制主要功能用地跨公路两侧发展， 确有必要跨路发展时，公路两侧用地沿公路界面需适当封闭，建筑适当退后公路红线;◆调整小城镇用地，引出过境交通； ;二、小城镇对外交通和仓储用地布置 ;二、小城镇对外交通和仓储用地布置 ;二、小城镇对外交通和仓储用地布置 ;二、小城镇对外交通和仓储用地布置 ;2）站场配置; 小城镇应按设置综合性汽车货运站场或物流中心。;（2）位置;货运站：;技术站：停车场、保养场、汽修厂、加油站等 一般单独设在市区外围靠近公路线附近，与客货站有方便的联系;（3）面积;3 铁路站场布置 ;二、小城镇对外交通和仓储用地布置 ;二、小城镇对外交通和仓储用地布置 ;2）类型： 储备仓库：保管储存国家或地区的储备物资，如粮食、工业品、设备等，它们主要不是为本城市服务 转运仓库：专为物资中转的作短期存放的仓库 供应仓库：主要为供应本市生产、生活服务的生产资料与居民日常生活消费品中 收购仓库：把零碎物资收购暂时储存，再集中批发转运出去，如农副产品;2、仓储用地布置的一般原则;3、位置 中转仓库、储备仓库：远离镇区 收购仓库：货源进来的对外交通入口处 危险品仓库：远离镇区布置在单独地段 供应仓库：分散布置在镇区，也可在镇内交通方便的地点结合商业部门单独设置，形成集中的流通中心;4、面积;;主要内容： （一）居住用地的特点 （二）居住用地的选择 （三）居住用地的布局 （四）居住用地面积确定;何谓居住用地？ 居住用地是指各类居住建筑和附属设施及其间距和