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花溪区林坡经济适用住房小区一期工程——监理规划 花溪区林坡经济适用住房小区一期工程——监理规划 - PAGE 10 - PAGE 10 - 贵州天邦建设监理有限公司 花溪林坡经济适用住房一期工程 监理规划 贵州天邦建设监理有限公司 2007 年 4 月 30 日 花溪林坡经济适用住房一期工程 监理规划 编 制： 审 核： 审 批： 贵州天邦建设监理有限公司 2007 年 4 月 30 日 目 录 1、工程项目概况?????????????????1 2、监理工作目标?????????????????2 3、监理工作依据?????????????????3 4、监理工作实施内容与措施????????????4 5、质量、进度、投资三控制要点??????????6 6、合同管理方案?????????????????35 7、组织协调方案?????????????????43 8、安全文明施工监理方案?????????????45 9、缺陷责任期的监理工作?????????????48 10、监理抽检内容、试验项目及取样频率???????49 11、监理技术方案建议???????????????49 12、现场监理的组织????????????????50 13、拟投入本工程的质量检测及办公设备???????51 14、各级人员的岗位职责??????????????52 15、项目监理工作制度???????????????54 16、工程预验收??????????????????58 17、资料管理???????????????????59 18、监理用表???????????????????59 1、工程项目概况 建设单位 建设单位（业主）：贵阳文展房地产开发有限公司吉林林坡项目处 工程名称 花溪区林坡经济适用住房小区一期工程 建设地点及规模 建设地点： 花溪区吉林村林坡建设规模：约 70000 ㎡ 监理内容 施工阶段的质量监理 投资 约 4000 万元 工期要求 12 个月 工程质量要求 达到国家现行施工质量验收规范合格标准 2、监理工作目标 根据国家有关建设法规及监理委托合同的要求，在工程实施过程中，利用本公司较成熟的先进管理技术和经验，通过对本工程“质量控制、进度控制、造价控制及合同管理和 组织协调”的具体实施，运用有效的管理手段和控制措施，力争实现工程项目的质量目标、 工期目标、造价目标。 质量目标 按优良工程质量目标规划，协助施工承包商及设备材料供应商，共同努力，确保目标实现。 造价目标 将项目的造价严格控制在建设单位和施工承包商签定的施工合同中确定的工程合同价以内，并力求以本公司拥有设计、施工、造价方面的管理经验结合本工程实际，通过向 建设单位提出合理化建议，减少工程造价，使建设单位受益，本监理公司受益。 合同目标 将尽量减少费用的索赔，核定工程量的变更，提出工程延期及延误的处理意见，调解合同争议等。 3、监理工作依据 国家及地方有关法律、法规； 本工程设计文件； 本工程地勘资料； 有关技术标准、规范； 建设监理合同及工程承包合同； 工程建设标准强制性条文。 监理工作拟使用的规范如下： 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2002 《建筑施工安全检查评分标准》 JGJ59—99 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202—2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—2002 《屋面工程质量验收规范》 GB50207—2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209—2002 《钢筋焊接及验收规范》 JGJ18—84 《建筑装修工程质量验收规范》 GB50210—2001 《建筑钢结构焊接规程》 JGJ81—91 《预制构件质量检验评定标准》 GBJ321—90 《混凝土质量控制标准》 GB50164—92 《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205—2002 《工程测量规范》 GB50026—93 《电气装置安装工程》 GB50170—92 《电气安装工程电缆线路施工及验收规范》 GB50168—92 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169—92 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 GB50150—91 《电气装置安装工程低压电器》 GB50254—96 《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》GB50255—96 《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259—96 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ93—88 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310—2002 4、监理工作实施内容与措施 本工程要求从施工开始直到工程保修期结束的全过程监理，包括设备