财务管理的价值观念讲义.pptVIP

计算 某人拟购房，开发商给出两种付款方式，一是现在一次性付清80万，另一种是从现在起每年末付20万，连续支付5年，假设年利率为7%，应如何付款？ 第三十页，共六十二页。 年资本回收额（投资回收额） 概念：年资本回收额，是指在约定的年限内等额回收的初时投入资本额 公式：年资本回收额的计算是年金现值的逆运算。公式为 A=P*i/1-(1+i)-n 第三十一页，共六十二页。 结论： 1.普通年金现值与投资回收额互为逆运算； 2.普通年金现值系数与投资回收额系数互为倒数； （普通年金现值与普通年金终值不是互为逆运算，普通年金现值系数与普通年金终值系数不是互为倒数） 第三十二页，共六十二页。 计算 某企业投资1000万元，项目投资期10年，年利率12%，则每年应该带来多少收益才是有利的？ 第三十三页，共六十二页。 即付年金终值的计算 即付年金与普通年金无实质性的差别，两者仅在于收付款项时间的不同：普通年金——每年年末支付；即付年金——每年年初支付 即付年金终值同样是各期年金的复利终值之和 第三十四页，共六十二页。 即付年金与普通年金的比较 第三十五页，共六十二页。 即付年金终值的计算 0 1 2 n-2 n-1 n A A A A A