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基于EVA的万科地产资本结构优化研究
基于EVA的万科地产资本结构优化研究
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摘 要
对于资源密集型的房地产行业来说，企业发展需要大量的资本投入，不同的资金来源对企业的资本结构也会造成不同的影响，房地产行业存在：负债水平高、融资渠道单一、股权结构过于集中等问题。因此优化其资本结构更是至关重要。经济增加值是企业所投入加权平均资本成本和税后净营业利润之间的差额，可以有效降低会计制度造成的利润指标扭曲、真实核算企业经营所需的全部资本成本，进一步完善资本结构理论研究体系
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