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上海房产抵押贷款流程 1、客户申请贷款，携带身份证、工作认证、存折或卡号等相关资料接受金融机构审核； 2、金融机构审核通过后，会要求客户出示房产的权属证明以及楼龄、面积等相关资料； 3、客户提供房产资料后，金融机构将对房产作出价值评估，评估后确定借款比例； 4、客户根据金融机构确定的借款额度签订抵押贷款协议，按照协议约定完成抵押登记手续； 5、完成抵押登记手续后，金融机构将放贷给客户； 6、客户收到贷款之后，开始按照协议约定及时偿还抵押贷款； 7、贷款到期，客户完成还款后金融机构将进行偿还证明，客户携带偿还证明完成抵押登记解除手续； 8、完成抵押贷款解除手续，客户即可全权使用房产所有权。