土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及完整答案（全优）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（　　）。A.没有使用期限限制B.不是一项独立的土地权利类型C.无需审批D.一户可以获得多处宅基地【答案】：A 2、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（　　）。A.诉讼时效B.除斥期间C.取得时效D.可变期间【答案】：B 3、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（　　）。A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】：A 4、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（　　）。A.随之转让B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让【答案】：A 5、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（　　）。A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认B.国家土地的所有权是不可转让的C.集体土地的所有权性质是不可改变的D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】：C 6、土地抵押权终止后，应当（　　）。A.依照规定办理注销抵押手续B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保C.要提前清偿所担保的债权D.要提前办理登记手续【答案】：A 7、关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（　　）。A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让D.处分权是指对自然状态的改变【答案】：B 8、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（　　）所有。A.国家B.农民集体C.权属不确定，需要重新界定D.归农民个人所有【答案】：B 9、土地权属争议案件最终由（　　）作出处理决定。A.上级国土资源行政主管部门B.同级人民政府C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】：B 10、下列关于收益权的说法，不正确的是（　　）。A.收益权是所有权四项权能之一种B.收益权是一项独立的权能C.收益权是一项附属的权能D.收取地租的权利属于收益权【答案】：C 11、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（　　）。A.抵押权和质权都有效B.抵押权有效，质权无效C.抵押权和质权都无效D.抵押权无效，质权有效【答案】：C 12、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（　　）。A.人民政府审批B.人民政府审核C.人民政府划拨D.人民政府授权【答案】：A 13、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（　　）。A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权【答案】：B 14、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（　　）。A.商业用地B.工业生产用地C.工业仓储用地D.工业采矿用地【答案】：D 15、在下列（　　）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A.原国有企业破产或出售的B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的C.国有企业改组为股份合作制企业的D.非国有企业兼并国有企业的【答案】：A 16、土地权利中最核心的财产权利是（　　）。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.地役权【答案】：A 17、下列不属于日本的土地所有制形式的是（　　）。A.国家所有B.公共所有C.集体所有D.个人与法人所有【答案】：C 18、 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（　　）内，依照有关