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江苏泰州市房地产市场研究报告 一、城市基本情况 1、泰州市概况 简介 泰州地处江苏中部，南部濒临长江，北部与盐城毗邻，东临南通，西接扬州， 是长三角中心城市之一。全市总面积 5787 平方公里，其中陆地面积占 77.85%， 水域面积占 22.15%。市区面积 1567 平方千米，截至 2018 年末户籍总人口 503.38 万人，现辖靖江、泰兴、兴化三个县级市，海陵、高港、姜堰三区和泰州医药高新区。2018 年实现地区生产总值 5107.63 亿元，增长6.7%，在江苏省 13 个地级市中排名第 9。 泰州有 2100 多年的建城史，秦称海阳，汉称海陵，州建南唐，文昌北宋。南唐时（公元 937 年）为州治，称为“泰州”，兼融吴楚越之韵，汇聚江淮海之风。千百年来，风调雨顺，安定祥和，被誉为祥瑞福地、祥泰之州。这里人文荟萃、 名贤辈出，施耐庵、郑板桥、梅兰芳是其中杰出代表。 区位交通 高铁：泰州市内暂未开通高铁，建设中的北沿江高速铁路和盐泰锡宜城际铁路由泰州境内通过。北沿江高铁规划起自上海，经崇明岛至南通、泰州、扬州、南京北站至合肥，新建正线全长约 490 公里，在泰州境内设泰州南站、黄桥站 2 个站点，预计 2025 年前通车；盐泰锡宜城际铁路主线北自新建盐城高铁站引出后，向西南经泰州市兴化市、海陵区、高港区、泰兴市、靖江市，无锡市江阴市、宜兴市，常州市武进区，接入宁杭高速铁路的宜兴站， 全线长 302 千米，预计 2025 年前通车。 高速公路：京沪高速、盐靖高速、启扬高速、泰镇高速等多条高速公路纵横 全境，高速路网发达。 航空：泰州市区距离扬州泰州国际机场约 36 公里，车程约 50 分钟。 人口情况 泰州市户籍人口逐年下降，常住人口数量少于户籍人口，是人口流出型城市。 年份户籍人口（万人） 年份 户籍人口（万人） 常住人口（万人） 常住城镇人口（万人） 2019 503.39 463.61 309.69 经济情况 泰州市 2019 年国民生产总值为 5133.40 亿元。在江苏省 13 个地级市中长期排名第 9，位列镇江、淮安、连云港、宿迁之前。