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2023年土地登记代理人继续教育题库
第一部分 单选题(200题)
1、现代民法的基础是( )。A.万民法B.市民法C.罗马法D.瑞士法【答案】:C
2、下列不属于婚姻法基本原则的是( )。A.婚姻自由B.一夫一妻C.男女平等D.禁止重婚【答案】:D
3、甲向乙借款并将自己的一辆汽车抵押于乙,双方办理了抵押登记,后甲开车出现交通事故,该车被损坏而送于丙处修理,因无力支付修理费而被丙扣留。现乙主张抵押权,丙主张留置权,为此发生冲突。对此,下列表述正确的是( )。A.由甲优先行使抵押权,理由是先成立的物权优于后成立的物权B.由甲优先行使抵押权,理由是登记物权优于非登记物权C.由丙优先行使留置权,理由是法定物权优于约定物权D.由丙优先行使留置权,理由是占有物权优于非占有物权【答案】:C
4、关于国有建设用地上的房屋抵押,下列说法正确的是( )。A.房屋抵押时,其占用范围内的土地使用权同时抵押B.房屋抵押时,其占用范围内的土地使用权不可同时抵押C.房屋抵押时,其占用范围内的土地所有权同时抵押D.房屋的所有权不可抵押,只能抵押房屋使用权【答案】:A
5、下列关于城镇土地利用现状与潜力调查的说【答案】:A
6、在2004年《宪法》修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为( )。A.征收B.征用C.没收D.征购【答案】:B
7、甲房产公司在开发玫瑰园小区时与相邻的学校乙达成协议,乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物,甲一次性支付1000万元作为补偿。但双方一直未办理登记手续。玫瑰园开盘后很快销售一空。几年后,乙因招生规模扩大,为改善教学条件,在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及玫瑰园的部分业主得知这一情况后,要求乙停止修建。以下哪一项表述是正确的?A.甲有权禁止乙建造该学生公寓,因为甲系地役权合同的当事人B.业主无权禁止乙建造该学生公寓,因为业主不是地役权合同的当事人C.业主无权禁止乙建造该学生公寓,因为地役权合同未经登记D.涉及地役权的业主有权禁止乙建造该学生公寓【答案】:D
8、下列选项中,属于抽象行政行为的是( )。A.行政处罚B.行政立法C.行政强制D.行政许可【答案】:B
9、( )原则在大陆法系各国中是民法中唯一的基本原则,号称“帝王条款”。A.平等B.诚实信用C.公平D.等价有偿【答案】:B
10、关某和李某在街上打架,双方都造成轻微伤。某公安分局以扰乱治安为由,对关某作出了拘留5日的决定,关某和李某均不服向法院起诉。法院审理后认为,拘留决定明显过轻。下列哪一做法是正确的?( )A.判决变更,但不得加重对关某的处罚B.判决变更,并可以加重对关某的处罚C.判决维持处罚决定D.判决驳回李某的诉讼请求【答案】:B
11、宅基地使用权的取得具有( )。A.从属性B.不可分割性C.社会性D.无偿性、福利性【答案】:D
12、关于行政立法的分类,下列说法正确的是( )。A.依据行政立法的权力来源不同,可以分为执行性立法和创制性立法B.依据行使行政立法权的主体不同,可以分为中央行政立法和地方行政立法C.依据行政立法的内容、目的和功能的不同,可以分为职权立法和授权立法D.依据行使行政立法权的主体不同,可以分为执行性立法和创制性立法【答案】:B
13、地籍调查的主要内容可概括为土地 ______ 调查和地籍______。( )A.归属;测量B.权属;测量C.归属;实际利用率D.权属;划分【答案】:B
14、下列共有关系中属于按份共有的是( )。A.合伙共有财产B.家庭共有财产C.夫妻共有财产D.二人各出一半价钱购买电脑【答案】:D
15、依照我国法律,国有土地所有权的客体是( )。A.城市市区B.城市规划区C.城市市区和郊区D.城市建成区及其边缘地区【答案】:A
16、下列关于定金合同的陈述,正确的是( )。A.定金合同为诺成性合同B.定金合同不要求采取书面合同方式,只需交付即可C.定金数额最高不得超过主合同标的额的25%D.收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金【答案】:D
17、下列财产可以设定抵押的是( )。A.自留山B.某中学的小汽车C.某大学的办公楼D.宅基地使用权【答案】:B
18、下列各项不属于开展集体土地所有权调查并登记发证的意义的是( )。A.保护农民土地合法权益,维护农村社会稳定的根本途径B.是强化耕地保护机制,调动亿万农民自觉保护耕地积极性的重要举措C.是城市规划部门的要求D.是全面落实《土地管理法》和宣传有关土地政策
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