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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库
第一部分 单选题(120题)
1、土地抵押权的实现条件是( )。A.债务履行期满债权未受清偿B.债务履行期届满C.债务未到期未受清偿D.债务履行期届满已受清偿【答案】:A
2、 土地征收的前提是( )。A.为了社会公共利益需要B.为了国家安全利益C.为了社会经济利益D.为了地区利益【答案】:A
3、确定土地集体所有权的主要依据是( )。A.农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有B.是否征用C.《高级农业生产合作社示范规章》D.土改中是否颁发土地所有证【答案】:A
4、租赁的最长期限是( )。A.10年B.15年C.20年D.25年【答案】:C
5、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B.如小区其他业主出售车位,蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C.开发商出租车位,应优先满足蒋某等无车位业主的需要D.小区业主如出售房屋,其所购车位应一同转让【答案】:C
6、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有,但颁发了土地所有权证的,归( )所有。A.国家B.农民集体C.权属不确定,需要重新界定D.归农民个人所有【答案】:B
7、下列关于我国香港地区的土地制度的说法,错误的是( )A.香港的土地租用可以是有偿的,也可以是无偿的B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种C.对于公用事业、学校、医院等,政府通常以公开拍卖的方式批出土地D.政府机关用地是无偿使用的【答案】:C
8、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前( )天。A.1B.2C.3D.4【答案】:B
9、土地承包经营权证由( )负责发放。A.乡人民政府B.村委会C.县级以上人民政府D.县土地局【答案】:C
10、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的,承租人应当向( )提出申请。A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门B.省级人民政府计划管理部门C.省级人民政府D.国务院国土资源部【答案】:A
11、不属于财产权的是( )。A.物权B.债权C.名誉权D.准物权【答案】:C
12、征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳( )。A.土地出让金B.新菜地开发建设基金C.土地建设基金D.土地开发基金【答案】:B
13、征收基本农田以外的耕地30公顷的,由( )批准。A.国务院B.国土资源部C.省、自治区、直辖市人民政府D.市人民政府【答案】:C
14、农民集体所有的土地,由( )向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.乡政府【答案】:B
15、我国国有土地所有权的实施坚持( )制度。A.单一代表、分级行使B.多级代表、分别负责C.单一代表、统一行使D.多级代表、统一负责【答案】:A
16、根据城市规划,A市要建设大型公共设施,需要征收B村土地,相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配,村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案,根据规定,该方案的通过需要经过村民会议( )成员通过。A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全体【答案】:B
17、农民土地所有制建立于( )年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】:B
18、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指( )。A.确定土地权利归属的过程B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作C.在土地登记过程中的权属审核阶段,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定D.地籍管理的主要内容【答案】:C
19、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱,但因钱不够,遂将自己的手表放在乙处,并与乙约好第二天拿钱来,将手表取回。乙占有手表的依据是( )。A.质权B.留置权C.债权D.抵押权【答案】:A
20、划拨国有建设用地使用权,土地使用者需经( )依法批准。A.乡级以上人民政府B.县级以上土地主管部门C.县级以上人民政府D.市级以上土地主管部门【答案】:C
21、国有企业改组为股份合作制企业的,国有建设用地使用权应采取( )处置。A.出让和租赁的方式B.作价出资的方式C.授权经营的方式D.入股的方式【答案】:A
22、下列不属于国家所有的是( )。A
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