土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附完整答案【必刷】.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、（　　）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A.土改中是否颁发土地所有证B.土地归国家所有还是归集体所有C.国家土地所有权推定原则D.一物一权原则【答案】：A 2、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（　　）。A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制C.村民小组具有一定的自治权D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】：D 3、下列关于土地的归属，说法正确的是（　　）。A.城市市区的土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地属于集体所有C.宅基地属于农民个体所有D.自留地、自留山属于农民个体所有【答案】：A 4、（　　）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利【答案】：B 5、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（　　）。A.集体所有B.不可交易性C.所有权与使用权相分离D.所有权与使用权相统一【答案】：C 6、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（　　）做法违反法律规定。A.将该土地使用权转让给他人B.收取由该土地使用权而产生的收益C.使用该土地使用权D.占有该土地【答案】：A 7、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（　　）年。A.5B.5C.10D.15【答案】：B 8、长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（　　）。A.土地登记B.土地利用C.土地归属D.土地确权【答案】：D 9、我国土地利用权体系的核心权利是（　　）。A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.土地使用权D.土地租赁权【答案】：C 10、在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（　　）。A.5日B.10日C.15日D.20日【答案】：C 11、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（　　）。A.土地国家所有制B.农业生产合作社土地所有制C.农民土地私有制D.家庭联产承包责任制【答案】：D 12、（　　）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A.任何单位和个人B.国家司法机关C.中央人民政府D.各级人民政府【答案】：A 13、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（　　）。A.用益物权只是所有权能的一部分权能B.用益物权具有一定的期限C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】：C 14、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（　　）。A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力B.抵押权自签订抵押合同时生效C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】：C 15、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（　　）以上成员或2/3以上村民代表同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】：C 16、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（　　）。A.不缴纳任何费用B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费【答案】：C 17、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（　　）。A.确定土地权利归属的过程B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定D.地籍管理的主要内容【答案】：C 18、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（　　）A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿【答案】：D 19、我国大陆立法对对空间权的态度是（　　）。A.有专门的立法B.《中华人民共和国防空法》中有所规定C.尚未涉及