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江苏省2016年房地产经纪人：房地产金融制度与政策概述考试题 江苏省2016年房地产经纪人：房地产金融制度与政策概述考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可 证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款的房地产违法行为的是。 A：违法转让拆迁业务 B：以欺骗手段取得房屋拆迁许可证 C：无证承担委托拆迁业务 D：伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》 E：权利型房地产投资信托 2、城建税实行地区差别税率，具体规定纳税人在城市市区的，税率为。 A：1％ B：3％ C：5％ D：7％ E：权利型房地产投资信托 3、能够将项目的综合信息，以图片、文字及数据形式来描述的是。 A：置业锦囊 B：项目楼书 C：户型手册 D：宣传单张 E：工厂的生产设备 4、《房地产开发项目手册》是一种的监控措施。 A：制度性、临时性 B：短期性、临时性 C：制度性、常规性 D：制度性、短期性 E：权利型房地产投资信托 5、根据房屋新旧程度(成新率)的判定标准，基本完好房屋的判定标准是。 A：三成以下 B：五、四成 C：七、六成 D：十、九、八成 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、下列选项中，选择会影响到企业后续的发展潜力，需要慎重考虑。 A：业务领域 B：经营模式 C：财务指标 D：门店数量 E：客户资金代收代付风险 7、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的 1 / 8 江苏省2016年房地产经纪人：房地产金融制度与政策概述考试题 是． A：一次性付款 B：累计付款 C：分期付款 D：银行抵押贷款 E：工厂的生产设备 8、房地产经纪人在接待购房客户时，应重点询问客户的。 A：收入水平 B：工作单位 C：买房资金预算 D：职业 E：工厂的生产设备 9、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为。 A：可节省整体利息支出 B：每月还款额保持不变 C：每月还款额递减 D：利息按本金余额逐月计算 E：工厂的生产设备 10、根据《城市商品房预售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书， 擅自销售商品房的处罚标准是，由县级以上责令停止销售活动，处 5 万元以上 10万元以下的罚款。 A：房地产开发主管部门 B：工商行政管理部门 C：房地产行政主管部门 D：原资质审批部门 E：权利型房地产投资信托 11、目前我国内地和香港地区主要采取，但香港地区在法律手段的运用上比内地 更成熟一些。 A：行政与行业自律并行管理模式 B：行业自治模式 C：行政主管模式 D：市场调节模式 E：客户资金代收代付风险 12、协作办公平台首先是一个的平台。 A：协作 B：沟通 C：管理 D：监督 E：客户资金代收代付风险 13、采用房源信息公盘制共享形式的优点是。 A：每宗交易需要两个房地产经纪人跟进 B：房地产经纪公司确定分区边界比较简单 C：利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性 D：可以使每位房地产经纪人的“生意面”达至最广，工作效率得到提高 2 / 8 江苏省2016年房地产经纪人：房地产金融制度与政策概述考试题 E：工厂的生产设备 14、二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面 积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有 较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为。 A：小户型客户 B：大户型客户 C：中大户型客户 D：别墅型客户 E：工厂的生产设备 15、物业服务计费方式中，一般较高档的物业适合选择的计费方式。 A：包干制 B：保存制 C：监理制 D：酬金制 E：权利型房地产投资信托 16、住房公积金的提取是有限制条件的，这与缴存住房公积金的直接关联。 A：义务性和互助性 B：长期性和互助性 C：义务性和保障性 D：保障性和互助性 E：权利型房地产投资信托 17、在中国现行法律体系中，的内容