土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（易错题）word版.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、土地使用权能够出租的，应当满足（　　）条件。A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地B.土地使用权的使用期限超过二十年C.土地使用权的使用期限超过四十年D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织【答案】：A 2、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（　　）。A.继续有效B.无效C.消灭D.效力待定【答案】：A 3、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（　A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有【答案】：A 4、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（　　）。A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】：A 5、 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置