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PAGE 1 - 房 屋 租 赁 合 同 甲方： *** 手机号： 乙方： *** 手机号： 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方的房屋续租事宜，订立本合同。 房屋状况： 甲方出租的房屋坐落在 。建筑面积 平方米，房屋类型为住宅，用途为居住（甲方房地产权证书编号为字第 ）。甲方保证该房屋的出租无任何权属或债权、债务纠纷。乙方承租该房用于住宅，不得转租，居住人数最多不超过3人。 在续租期限内，甲方将房屋及其设施设备包括家电及家具在良好的状态下提供给乙方承租，甲方提供给乙方的房屋现有装修及设施情况，由双方在合同附件【物业清单】中具体说明。【物业清单】经甲乙双方查验实物签署确认意见后，作为乙方交还房屋时的验收依据。 续租期限： 续租期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 续租期届满时本合同自动终止。甲方若继续出租，乙方在同等条件下有优先续租权。乙方若继续承租，应当在本合同租赁期限满前贰个月内提出，经双方协商同意后另订租约。 租金支付与保证金： 第一年续租期即 年 月 日至 年 月 日内租金为 元/月。 第二年续租期即 年 月 日至 年 月 日内租金为 元/月。 租金支付方式以每 个月为一期，采用转账方式支付。乙方须在每次付款约定时间内按时全额付清，每逾期一日须向甲方支付逾期部分2%的滞纳金。 乙方交付的保证金用于垫付乙方应予承担的违约金、滞纳金、拖欠的因使用水、电、气、电话、有线电视等而产生的费用及损坏房屋设施设备【含家电】的赔偿。保证金不足抵付时，乙方应于接到甲方通知后十日内补足保证金。 保证金不得冲抵房屋租金。合同履行终止验收房屋完毕，且乙方结清其租住期间发生的相关费用，甲方依据乙方提供结清所有使用费用的相关单据后于十日内退还给乙方保证金。 房屋交付、交还与修缮： 甲方承担物业费、取暖费，但水、电、燃气、电话、有线电视、卫生等项目因乙方实际使用而产生的费用由乙方承担。 租赁期间的房屋结构维修责任由甲方承担，乙方应当积极配合、协助甲方修缮房屋。乙方私自改装、改造线路、燃气管道及上下水管道或因使用不当或其它过错责任造成房屋及附属设施设备【含家电】人为的损坏及第三方损坏，由乙方承担维修及赔偿责任。 乙方应当在租赁期届满之际，依照【物业清单】将房屋及附属设施设备交还给甲方。除房屋已有装修和设施设备外，乙方不得存留物品，否则甲方有权对该存留物品进行处理并不承担赔偿责任。 违约责任及单方解除： 甲方若提前收回房屋，应向乙方支付 个月的租金作为违约金并返还保证金及剩余租金。 乙方逾期10日仍未按照约定支付房租，除应按上述规定向甲方支付滞纳金外，甲方还有权解除本合同。同时乙方须向甲方支付 个月租金作为违约金，甲方有权以保证金和剩余租金折抵违约金。 乙方于承租期间擅自解除合同，或未征得甲方书面同意将承租房屋部分或全部转租、转让给第三方，或将本租赁房屋设定任何形式的担保，甲方有权随时终止本合同，同时乙方须向甲方支付 个月租金作为违约金。 租赁期间乙方不得从事法律法规禁止从事的违法活动及不道德的行为，否则甲方可随时解除合同。 其它约定： 1、有下列情形之一的甲乙两方可以变更或者解除本合同，房屋租金按照实际使用时间来算； （1）甲乙双方协商一致的； （2）不可抗力致使本合同不能继续履行的； （3）依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的； （4）依照政府房屋拆迁公告规定日期需要拆除房屋的。 2、甲乙双方在协商基础上可对本合同各条款进行修改、删除和补充。 3、本合同在双方签字或盖章时生效，附件【物业清单】与本合同具有同等法律效力。 4、本合同及相关附件一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日 附：物业清单