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美国房地产发展史及现状 美国房地产发展史可以追溯至十七世纪，当时公开交易的出现见证了政府对地产投资者的积极扶持以及对地价市场的控制——这也是美国房地产发展的开端。在十八至十九世纪，经济增长的加快带动了土地交易的旺盛活动。莱特兄弟的抵押贷款出现在十九世纪，它使房地产加倍成为一种投资可行的财产。 二十世纪以来，出现了对房地产投资的兴趣，并由此引发了一系列的房地产法律的发展。如在补贴和流动性方面，政府出台了一系列规定来支持投资者，关于土地管理、地税、土地发展等也出现了涉及法律法规，以支持房地产投资者把资金投入可行的项目上。 20世纪80年代以来，正好与各种网络平台技术的兴起同步，房地产市场可以给投资者提供解决方案，方便快捷地实现网上房地产投资。随着经济的发展，美国的住房市场也在不断革新：先进的??美观的建筑设计、宽敞的公共活动场所，以及完善的物业管理体系，使得美国城市变得更加现代化，也推动了美国房地产市场的发展。 从近年来来看，美国房地产市场目前处于良性循环当中，受到外部因素（如税收政策、利率变化）的影响，一直处于比较稳定的水平，受到投资者的热烈欢迎。2018年，美国房地产市场几乎达到了近几十年来的历史纪录高点，全美住宅销售额首次突破7.25万亿美元的大关，达到7.54万亿美元，比2017年猛增8.8%。 总之，在美国，房地产投资被认为是一种成熟而安全的投资，无论是登记房地产投资者还是境内房地产投资者，都在不断增多。在房地产投资上，必须做好自身资产配置，不断深入了解有关政策，发掘投资动向，管理走势，以及进入新时代房地产投资环境中的概念与趋势，以最大程度地实现投资者的理财收益。