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超市租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 双方 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规， 遵循平等自 愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方超市事宜达成一致，特订 立本合同。 一、超市位置 甲方出租的超市座落在 ，建筑面积 平 方米，甲方对出租的房屋具有合法产权，现租给乙方作超市营业之用。 二、租赁期限 1、本合同租赁期限为 年，自 年 月 日 至 年 月 日止。在本租约期满后，除非甲方收归房 产自用，否则乙方有优先权继续租用。 2、合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退 还乙方押金；若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。 3、租赁期满或合同解除后，乙方须按时将租赁房屋内的全部无 损坏设备和设施在清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方；若 乙方在承租期间给甲方房屋或相关设备设施造成损坏的，甲方有权从 乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 三、租赁费用 1、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 元押金（不计 利息），合同期满押金退回；合同年租金 元整，月租金 元 第1页/共4页 整，乙方按每年一次性向甲方交清租金，租金在合同第二年开始每年 每月在前一年的基础上递增 %，每次提前一个月支付下一年的 租金。 2、合同期内，产生的水、电、设备设施维修等相关费用由乙方 承担。 四、甲方的权利与义务 1、甲方为乙方提供的超市包含消防设施及供配水、电等设施。 2、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修，并保证乙方在 本合同期内合法经营不受干扰。 3、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬出，甲方有权从已经 解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，并从乙 方的押金中按合同期满外占用房屋时间扣除相应天数的费用。 四、乙方的权利与义务 1、乙方须依约缴纳租金、押金或其他费用，如有无故拖欠，甲 方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租0.5%。如拖欠租金10天， 视为违约，甲方有权收回房屋，并不予退还乙方押金。 2、乙方应在国家及公司法规、政策允许的范围内进行经营，合 同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权；租期届满 或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方。如需续租，须提前一个 月与甲方协商。 3、乙方确保承租甲方的房屋作为商业用房使用，并遵守中华人 民共和国法规和政府相关规定、合法经营，因乙方违法经营而给甲方 第2页/ 4页 造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 4、双方租赁期间内，乙方如将租赁房屋转租给第三方使用，必 须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的乙 方，享有原乙方的权利，并承担乙方的义务。 5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，亦不得擅自在租 赁房屋外面附加任何物件、涂刷任何涂料或做出任何更改；如确需变 更用途，需经甲方同意后方可进行。 6、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或 机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙 方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由 乙方自理。 7、乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状；如乙 方在租赁期满未恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金 中扣除。 8、因不可抗力的自然灾害导致乙方不能使用租赁