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店面出租合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，经 甲、乙双方友好协商，就甲方将自己的产权店面出租给乙方相关事宜 达成一致，特签订本合同。 第一条：房屋地址 甲方出租的店面坐落于 市 区 街 号，建 筑面积 平方米。 第二条：租赁期限 1、双方商定房屋租期限为 年，自 年 月 日 起至 年 月 日止。 2、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： （1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； （2）乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； （3）乙方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 3、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但 租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 第三条：租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 元，大写： 元整。 2、乙方以现金形式向甲方支付租金，租金暂定为每年支付一次， 并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至甲方。 第1页/共4页 3、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方 将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 第四条：租赁期间房屋修缮 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其 经营情况也与甲方无关。租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不 得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条：各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费：由乙方自行缴纳（水表底数为 度，电表底数 为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的 内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， 其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第六条：合同变更 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。乙方出卖房屋，须提前3个月通知乙方，在同等条件 下，乙方有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使 用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面 同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的 权利，承担原乙方的义务。 第2页/共4页 第七条：违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给 他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为 乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约， 应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔 偿。 第八条：免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的， 双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不 能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第九条：争议解决