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房产代持协议书 委托方： （以下简称甲方） 受托方： （以下简称甲方） 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，遵循平等 自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代持房产事宜达成一致，特 订立本协议。 一、代持法律关系 甲方委托乙方代持甲方出资购买的房产，由甲方出资，以乙方名 义购买指定房产（以下简称代持房产），该代持房产的所有权及相应 权利义务均由甲方享有。 二、房产代持情况 1、代持房产信息： （1）房产地址： 市 区 路 小区 栋 号。 （2）房产总价：人民币 元，大写人民币 元整。 （3）房型与面积： 。 2、截止本协议签订时的付款与签约安排： （1）甲方委托乙方，以乙方名义与 签订了《商品 房买卖合同》及相关文件。该类文件的权利义务由甲方享有及承担。 （2）涉及代持房产的费用（定金、首付款等）共计人民币 元 （以实际金额为准），均系由甲方实际支付（无论是通过何种方式支 付或通过任何一方账户支付）。乙方对此无异议。 3、除非双方另有约定，本协议签订之前或之后乙方取得（即以 第1页/ 4页 乙方名义购买、登记）的上述所列房产，均视为代持房产，均视为由 甲方出资购买。甲方无需另行提交出资或购买的证据。 三、双方权利义务 1、甲方享有代持房产的所有权，以及相关的权利义务，包括： （1）对代持房产的占有、使用、出租、收益及处分的权利； （2）取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、 钥匙等； （3）承担由代持房产产生的税收、物业费用等费用及代持房产 使用中产生的其它费用； （4）支付购买代持房产的款项，包括购房款及房贷还款、佣金、 抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出； （5）在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到 甲方或甲方指定的任何第三方名下，或办理相关抵押登记等，乙方应 予配合，相应费用由甲方负责。 （6）除非另有特别约定，代持房产中的装修、家具、设备设施 均为甲方所有，甲方无需另外提供购买出资的凭据。 2、乙方对代持房产的权利义务，按如下处理： （1）乙方不享有代持房产的所有权，不得对代持房产进行侵占、 破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。 （2）乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关 系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不得主 张代持所有权利。 第2页/共4页 （3）根据本协议约定应由甲方承担的费用，如乙方作为代持房 产名义持有人承担或支出的，乙方有权向甲方追偿。 四、费用承担 1、甲方应向乙方支付报酬人民币￥ 元，大写： 元 整，并于 年 月 日前支付。 2、乙方因代理甲方购房及代持房产事宜支出的合理交通费、通 讯费由甲方承担。 3、除非双方另有约定，甲方无需就委托购房事宜向乙方支付其 它费用、报酬。 五、违约责任 甲、乙双方应按本协议积极、全面履行自身义务，保障对方权益。 任何一方不履行或迟延履行，应赔偿给对方造成的损失及费用，并支 付对方相当于代持房产评估价百分之三十的违约金。该等费用包括但 不限于诉讼费、律师费、公证费、保全费等其他费用。如导致甲方无 法追回代持房产的，