[广州]15栋超高层住宅楼监理规划-180页(32层-附图丰富-编制).doc

PAGE 82 中山华发生态庄园三期一、二阶段 监 理 规 划 监理单位：广东粤能工程管理有限公司 编 制：黎红伟 审 核：梁望华 编制日期：2013- 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 项目概况 1 1.1 工程概况 1 1.2 工程特点及监控重点 1 1.3 监理工作目标 2 第二章 监理工作综述 3 2.1 监理内容、范围及服务期 3 2.2 监理依据 4 2.3 职能分工及岗位职责 4 2.4 驻地监理人员配备 7 2.5 监理工作指导思想 8 2.6 监理工作基本思路 8 2.7 对本工程重点、难点的认识与技术措施 9 2.7.1 本工程重点、难点 9 2.7.2 重点、难点及针对性监理手段措施 10 2.7.3 关键工序和特殊工序的监理要点 24 2.7.4 旁站监理方案 35 2.8 合理化建议 39 第三章 施工全过程监理工作内容及制度 39 3.1 施工准备阶段的监理工作 39 3.2 施工实施阶段的监理工作 40 3.3 验收阶段 46 3.4 缺陷责任期阶段的监理工作 46 3.5 监理工作制度 48 第四章 投资控制 51 4.1 投资控制的目标 51 4.2 投资控制的内容与方法 51 4.3 施工阶段投资控制的措施 51 第五章 进度控制 54 5.1 进度控制目标 54 5.2 进度控制的工作内容与方法 54 5.3 主要进度控制措施 55 5.4 本项目进度控制目标的影响因素及解决办法 55 5.5 进度控制工作程序 56 第六章 质量控制 60 6.1 质量控制的目标 60 6.2 施工质量控制的方法 60 6.3 材料、设备、构配件的质量控制的内容和措施 62 6.4 施工各阶段质量控制的内容和措施 63 6.4.1 施工准备阶段质量控制（事前控制） 63 6.4.2 施工实施阶段质量控制（事中控制） 64 6.4.3 交工验收及保修阶段质量控制（事后控制） 66 6.4.4 施工阶段质量控制方法与措施一览表 67 6.5 质量问题和质量事故处理的内容和措施 67 6.6 施工质量控制程序 69 第七章 合同管理 72 7.1 合同管理的主要内容 72 7.2 合同管理方法 72 7.2.1 合同分析 72 7.2.2 合同管理制度 73 7.2.3 合同文档管理 74 7.3 合同管理的监控措施 74 第八章 信息和资料管理 82 8.1 信息管理 82 8.2 资料管理 84 第九章 组织协调 87 9.1 组织协调的方法 87 9.2 组织协调措施 88 第十章 安全文明施工监理 89 10.1 安全文明施工监理目标 89 10.2 安全文明施工监理工作内容 89 10.3 安全文明施工监理的方法和措施 90 10.4 创文明施工样板工地的建议 91 第十一章 主要监理工作设施 92 11.1 特殊办公设备及交通工具清单 92 11.2 监理工作设施配置说明 93 中山市华发生态庄园三期第一、二阶段工程 PAGE 31 广东粤能工程管理有限公司 项目概况 1.1 工程概况 中山华发生态庄园三期第一、二阶段项目工程监理，位于中山市沙溪镇华发生态庄园。建设单位已办理施工前期手续和施工单位开工前各项准备工作，各项安全措施落实到位，已具备正常的施工条件，受业主的委托，我公司负责该工程的全过程监理工作。 工程名称：中山华发生态庄园三期第一、二阶段工程监理 建设单位：中山市华发生态园房地产开发有限公司 监理单位：广东粤能工程管理有限公司。 施工单位：华锦建设集团股份有限公司 福建省惠东建筑工程有限公司 深圳市越众（集团）股份有限公司 建设地点：中山市沙溪镇新濠路 结构类型：剪力墙结构，项目总建筑面积为26.2万平方米，一阶段建筑面积为248336.44m2，地上建筑面积124810 m2，地下建筑面积30455.6 m2；工程由4栋26层，11栋32层住宅楼组成1#、2#、3#、4#楼：78.5M,5#--15##楼：96.5M。二阶段建筑面积15000平方米，为商业建筑。 现场条件：现场“三通一平”已完成，已具备施工条件。 资金来源：自筹资金。 监理工期：26个月 质量目标：确保工程评为“广东省优良样板工程”，争创