商业及高层办公楼项目施工总承包合同.docVIP

合同编号： 青岛市建设工程施工合同 发包人：青岛XX投资管理有限公司 承包人： XX建设集团有限公司 青 岛 市 建 设 委 员 会 制定 青岛市工商行政管理局 第一部分　　协议书 　　发包人（全称）： 青岛XX投资管理有限公司 承包人（全称）： XX建设集团有限公司 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下： 　　一、工程概况 工程名称： 青岛XX城三期 　工程地点： XX路与XX路交汇处 工程规模及结构特征： 商业网点及高层写字楼项目，总建筑面积约为10万 平方，框架及框剪结构 工程立项批准文号： 南发改投资（2011）26号 　　 资金来源： 自筹 二、工程承包范围 承包人应完成以下工程内容： 1、基础工程：含土石方开挖、基坑边坡支护，承包人负责协调周边所有关系 ； 　　 2、主体工程： 每栋单体楼外1.5米以内范围 ； 3、电气工程：不含强电系统低压配电盘出线开关前的变配电工程； 4、给排水工程： 不含消防喷淋水系统 ； 　 5、采暖供热工程：若采用地暖供热系统，则不含室内地热暖管和保温板 的敷设安装 ； 　　 6、通风空调工程： \ ； 　　 7、楼地面工程： \ ； 　　 8、内墙抹灰工程： 天棚不抹灰 ； 9、外墙工程： 抹灰 保温 涂料粉刷 镶贴面料 其中混凝土外墙部分不抹灰，并达到直接粘贴保温板的质量标准 ； 10、防水工程： \ ； 11、门窗工程： \ ； 12、消防工程： 仅施工消防栓主立管及消防栓水系统 ； 13、室外管网工程： 除由政府主管部门负责的部分 ； 14、室外环境工程： \ ； 15、玻璃幕墙工程： \ ； 　　 16、网架工程： \ ； 　　 17、装饰装修工程： 不含精装修 ； 　　 18、设备安装工程： 不含甲方分包项目（详见本合同附件明细表） ； 　　 19、建筑智能化系统设备安装工程：仅施工、施工图中预留预埋管路 ； 　　 20、市政工程： \ ； 21、园林绿化工程： \ ； 22、修缮工程： \ ； 23、其他： \ ； 24、其他： \ ； 由于承包人资质限制，以上未选择项中第 \ 项工程内容由发包人另行发包。 三、合同工期 　　开工日期： 2011年 月，实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准 　　竣工日期： 开工令日期加本合同工期总日历的天数 　合同工期总日历天数： 南区高层写字楼部分660天，北区商业网点部分360天 （此工期为自土石方开挖、基坑支护等开始直至本项目所有工程内容完成，并经当地质检站竣工验收合格的全过程工期，不含后期精装修工程，后期精装修工程可根据实际情况另行协商。） 　　四、质量标准 　　工程质量标准：合格 五、合同价款 币种： 人民币