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企业管理手册房地产专业管理手册 -图文 房地产专业速成培训手册 一、地产基本术语 产权证书 使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府 以规定的租金标准出租给居民的公有住房。公房 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单 位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权 (拥有权、占 有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改 政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两 类房均为使用权房。 不可售公房 不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有 住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不 成套房屋，也包括部份公寓、花园住宅等成套房屋。 已购公房 已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房 单位产权房 单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。 廉租房 私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或者家庭购买、建造的住宅。 在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场 出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。二手房 二手房即旧房。新建的商品房进