2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库含答案（能力提升）.docxVIP

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库 第一部分 单选题(200题) 1、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（　　）部门依法制定。A.发展改革B.财政C.住房和城乡建设D.工商管理【答案】：A 2、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是( )。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】：C 3、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是( )。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】：D 4、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（　　）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】：C 5、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】：A 6、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（　　　）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】：A 7、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】：D 8、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】：B 9、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是( )。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】：A 10、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】：B 11、工程成本得到有效控制的关键是（　　）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】：B 12、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是( )A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】：D 13、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】：A 14、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】：B 15、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】：D 16、下列预测方法中，属于定性预测方法的是( )。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】：A 17、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20 987B.22 982C.20 160D.19 366【答案】：C 18、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】：B 19、网络计划中的关键线路一定是（　　）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】：D 20、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（　　　）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】：C 21、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（　　）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术