2022年洛阳市行业技能竞赛-物业管理员（真题及答案）.docxVIP

2022年洛阳市行业技能竞赛-物业管理员 一、单项选择题 1、物业承接查验的程序为（ ）。[单选题] * A、确定承接查验方案→签订承接查验协议→移交有关图纸资料→查验共用部位、公用设施设备→解决查验发现的问题→确认查验结果→办理物业交接手续 B、确定承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、公用设施设备→签订承接查验协议→解决查验发现的问题→确认查验结果→办理物业交接手续 C、确定承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、公用设施设备→解决查验发现的问题→确认查验结果→签订承接查验协议→办理物业交接手续√ D、确定承接查验方案→签订承接查验协议→查验共用部位、公用设施设备→解决查验发现的问题→移交有关图纸资料→确认查验结果→办理物业交接手续 2、建设单位应在物业承接查验协议签订后（ ）日内办理物业交接手续。[单选题] * A、5 B、10√ C、15 D、20 3、物业承接查验协议的内容应当包括物业承接查验（ ）。[单选题] * A、基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等√ B、项目情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等 C、基本情况、存在问题、解决方法及其时限、设计缺陷、双方权利义务等 D、项目情况、存在问题、解决方法及其时限、设计缺陷、双方权利义务等 4、新建物业承接查验时，应当向物业服务企业移交物业档案资料的是( )。[单选题] * A、业主 B、建设单位√ C、施工单位 D、监理单位 5、下列哪个阶段不属于早期介入阶段（ ）[单选题] * A、规划设计阶段 B、建设阶段 C、销售阶段 D、物业承接查验阶段√ 6、物业承接查验期的档案收集内容主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件，一般称为（ ）。[单选题] * A、物业基础资料档案√ B、物业图纸资料档案 C、物业技术资料档案 D、物业日常管理档案 7、物业管理企业对新接管物业项目的（ ）进行的接管验收通常称为物业的承接查验。[单选题] * A、前期管理 B、共用部位、共用设施设备√ C、 早期介入 D、工程项目的竣工验收 8、前期物业承接查验期档案索取对象是（ ）[单选题] * A、建设单位√ B、业主委员会 C、施工单位 D、物业服务企业 9、下列关于物业的承接查验，说法正确的是（ ）。[单选题] * A、物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验√ B、物业服务合同终止时，物业服务企业可以不将有关资料交还给业主委员会 C、业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料 D、业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业承接查验手续 10、实施承接查验的物业，应当具备以下条件（ ）[单选题] * A、道路、车位、绿地、停车棚、物业管理用房等配套设施按照规划设计要求建成 B、教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已按规划设计要求建成 C、电梯、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使用合格证书 D、以上都对√ 11、物业更迭时承接查验的内容不包括以下哪种（）[单选题] * A、物业共用部位、共用设施设备 B、预收、代收和预付、代付费用情况 C、物业办公用房、员工宿舍、食堂 D、原物业公司的人事档案√ 12、物业承接查验的方式不包括以下哪种（ ）[单选题] * A、观感查验 B、使用查验 C、市场调研√ D、试验测验 13、物业服务合同终止，物业服务企业应将物业承接查验的相关资料移交给（ ）。[单选题] * A、当地建设行政主管部门 B、业主委员会√ C、新的物业服务企业 D、建设单位 14、物业服务企业对新接管项目的共用部位、公用设施设备进行的接管验收通常称为（ ）[单选题] * 前期管理 物业承接查验√ 早期介入 工程项目的竣工验收 15、承接查验主要依据的文件不包括（ ）。[单选题] * A、物业管理条例 B、临时管理规约 C、中华人民共和国城市房地产管理法√ D、前期物业服务合同 16、物业承接查验和竣工验收的区别不包括（ ）。[单选题] * A、目的不同 B、参与主体不同 C、参与客体不同√ D、对象不同 17、早期介入的销售阶段的内容不包括( )。[单选题] * A、完成物业管理方案及实施进度表 B、拟定物业管理的公共管理制度 C、提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见√ D、将全部早期介入所形成的记录、方案、图纸等资料，整理后归人物业管理档案 18、下列选项中，不属于早期介入的可行性研究阶段内容的是( )。[单选题] * A、根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式 B、提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见√ C、根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容 D、根据物业管理