某地产公司半岛一期营销执行策略.pptxVIP

信德半岛一期营销执行策略;;;市场板块格局;柏庄观邸——“芜湖新都市运动的代表作〞;东方红郡——“芜湖低碳科技地产领跑者〞;鸿瑞熙龙湾——“城市岛居 湾岸筑品〞;采访熙龙湾销售代表;世茂滨江花园——“临江国际音乐生活港〞;国贸天琴湾——“长江弯 天琴湾〞;美加印象——“城市公园地产典范〞;采访天琴湾销售代表;柏庄丽城——“400亩水岸生态高尚住区〞;采访柏庄丽城销售代表;白金湾——“城市中央 奢派公馆〞;采访白金湾销售代表;紫金观邸——“当紫金花开·在观邸邂逅〞;城北客户分析;城北客户描摹;城北客户描摹;产品供给差异性;主打核心差异;;■市场环境分析 ■竞争对手分析 ■后续新品推售组合方式 ■后续新品推售节点选择 ■新品认筹风险躲避方案;工程解读;显性价值提炼;隐形价值挖掘;工程核心价值体系搭建;;推广思路研判;;项目名称;;推广思路三： 推广的关键已不在于“说什么〞，而是“怎么说〞？ 本地市场广告诉求模式以“叫卖式的价值点强行植入〞为主流，客户对于该类广告已产生一定视觉疲劳，形成自动屏蔽状态 客户访谈过程中的启示： 客户语录：“现在满大街都是房地产广告，感觉说的内容都差不多，千篇一律没什么差异，谁记得住哪家说了什么？！〞;惠州光耀地产“先生的湖〞 成功关键词：新颖、漫画、沟通、延续的符号;工程拟人化，以半岛作为第一人称引发兴趣， 连续剧式的传播，不断的与客户进行互动沟通，持续吸引