某地产项目规划设计建议专项报告.pptxVIP

;一、工程总体规划建议； 二、住宅户型平面建议； 三、户型创新亮点建议； 四、住宅立面设计建议； 五、社区智能化配套建议； 六、社区物业管理建议； 七、社区配套品质建议； 八、公共部位装修建议。;一、工程总体布局建议;工程总体布局建议;二、住宅户型平面建议;住宅根本产品单元分为一房、一房一厅、二房二厅、三房二厅等四种根本户型，其中一房、二房为主力产品。其中针对不同的产品类型构成各面积区间：;产品定位：产品以小高层住宅和公寓为主； 长沙人购房关注点： 看门面：建筑立面 看实惠：送面积 注重总价：通过控制面积以控制总价 大的战略：城市化 ;;豪华会所;;产品设计建议方向——根本设计要求;户型性能标准;住宅户型平面建议;;;;;;工程产品设计建议方向——入户空间;起居室空间： 具有一种客厅面向 阳台、餐厅面向入 户庭院的绝对参与 性，户型内部空间 的交流渗透性比较 强，南北通透， 在同类产品中 有一定个性，但产 品可替代性也较高;阳台空间： 工程在阳台分布结构上 具有一定高品质居家所 需的特征，对于生活品 质的拉动较大，在同类 产品中具有竞争力。 需要注意的是，受气候 影响，长沙住宅的阳台 根本上要考虑封闭。;厨卫空间： 在分布上的特殊性不 明显，对未来生活功 能品质的拉升空间不 大，与同类产品相比， 个性不突出。 做到明厨明卫，自然 采光.。 ;工程产品设计建议方向——卧室空间;三