第二章房地产项目建设程序(修订版).pptxVIP

第二章 房地产工程建设程序; 根本建设程序 是指一个建设工程从筹划、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序和相互关系。 根本建设程序 是工程建设工程的技术经济规律的要求, 也是由工程工程的特点决定的，是工程建设过程客观规律的反映，是工程工程科学决策和顺利进行的重要保证 ;建设工程的根本建设程序－2;建设工程的根本建设程序－3;建设工程的根本建设程序－4;世界各国在工程工程建设程序上可能存在某些差异，但按照工程工程开展的内在规律，投资建设一个工程工程均要经过投资决策和建设实施两个开展时期，又可将两个时期分为假设干阶段，其间有严格的先后次序，可以进行合理的交叉，但不能任意颠倒次序。;建设工程的根本建设程序－6;工程建设工程的建设程序;建设工程的根本建设程序－7;;针对不同的参与方给出的“工程工程〞的界定;一、决策阶段 这一阶段的主要工作包括：建设工程建议书提出、进行可行性研究、编制可行性研究报告、审批可行性研究报告、组建建设单位。 ;1、工程建议书 工程建议书是向工程隶属部门提出要求建设某一工程的建议文件。 提出工程建议书的依据可以是政府的批文、人大的议案或政协的提案，也可以是某个咨询机构或个人的研究成果。 ;工程建议书是由工程发起人〔目前一般是投资者：工程主管部门或企、事业单位〕对准备建设工程提出的大体轮廓性