2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库（名校卷）.docxVIP

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库 第一部分 单选题(200题) 1、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达( )。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】：C 2、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致( )的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】：D 3、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（　　）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】：B 4、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】：C 5、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】：B 6、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（　　）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】：D 7、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】：C 8、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是( )。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】：A 9、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（　　）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】：A 10、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是( )。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】：C 11、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（　　　）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】：C 12、建设工程竣工验收的组织者是( )。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】：B 13、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（　　　）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】：B 14、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（　　）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】：A 15、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】：D 16、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】：B 17、下列费用中不属于固定成本的是( )。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】：C 18、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是( )周。A.15B.16C.19D.21【答案】：D 19、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是( )。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确