房地产市场报告 -苏州土地市场月报2023年03月.docx

苏州土地市场月报 2023年03月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2023年1-3月苏州市土地市场推出情况各类用地|土地供求 2023年1-3月苏州市土地市场推出情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 11 -26.7 70 -57.5 18614 35.1 商办用地 9 80 23.78 37 1988 -33.8 工业用地 29 7.4 283.81 29.1 216 18.3 其他用地 4 300 46.49 128.3 923 -0.6 各类用地 53 10.4 424.07 0.4 3429 -39.2 2023年1-3月苏州市土地市场成交情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 11 70 20003 7.5 140.02 商办用地 10 150 21.37 -39.3 1962 -36.1 0 4.19 -61.2 工业用地 30 -38.8 275.66 -28.6 233 17.2 0 6.41 -16.4 其他用地 1 -50 0.21 -99.3 206 -74.3 0 0 -99.8 各类用地 52 -5.5 367.24 -18.2 4102 790.1 6.9 150.63 627.8 20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-03 各类用地|土地供求 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 2023年1-3月，苏州共推出各类用地规划建筑面积424.07万㎡，同比增长0.41%;成交规划建筑面积367.24万㎡，同比下降18.24%。 2023年3月，苏州共推出各类用地规划建筑面积108.07万㎡，同比下降51.03%;成交规划建筑面积64.15万㎡，同比下降24.86%。 2020年4月-2023年3月苏州市各类用地推出与成交同比走势 万m2 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 % 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 -5000 20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0316000 各类用地|土地价格 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 16000 2023年1-3月,苏州成交楼面均价为4102元/㎡，同比上涨790.13%;平均溢价率为6.9%;各类用地出让金达150.63亿元，同比增长627.75%。 2023年3月,苏州成交楼面均价为159元/㎡，环比下跌97.37%,同比下跌38.91%;平均溢价率为0%,较上月下降7.11个百分点;各类用地出让金 达1.02亿元，环比下降99.31%,同比下降54.1%。 2020年4月-2023年3