房地产市场报告 -石家庄土地市场月报2023年03月.docx

石家庄土地市场月报 2023年03月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2023年1-3月石家庄市土地市场推出情况各类用地|土地供求 2023年1-3月石家庄市土地市场推出情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 17 88.9 152.09 110.9 4886 22.3 商办用地 9 80 42.9 -20.9 2601 -7.7 工业用地 28 21.7 200.41 107.5 213 -20.2 其他用地 4 300 6.82 -3 624 -22 各类用地 58 52.6 402.22 74.9 2242 9.1 2023年1-3月石家庄市土地市场成交情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 15 114.3 110.73 134.5 5100 13.7 0.3 -0.9 56.48 166.5 商办用地 8 60 42.78 265.2 2613 -19 0.5 -11.8 11.18 196 工业用地 26 -3.7 191.53 164.9 220 -17.7 1.4 4.22 118.1 其他用地 4 6.82 632 1.3 0.43 各类用地 53 35.9 351.86 168.1 2055 0.2 0.4 -2.1 72.31 168.7 20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-03 各类用地|土地供求 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 2023年1-3月，石家庄共推出各类用地规划建筑面积402.22万㎡，同比增长74.89%;成交规划建筑面积351.86万㎡，同比增长168.11%。 2023年3月，石家庄共推出各类用地规划建筑面积196.51万㎡，同比增长35.57%;成交规划建筑面积193.86万㎡，同比增长170.27%。 2020年4月-2023年3月石家庄市各类用地推出与成交同比走势 万m2 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 600 500 400 300 200 100 0 % 9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 -1000 20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-037000 各类用地|土地价格 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 7000 2023年1-3月,石家庄成交楼面均价为2055元/㎡，同比上涨0.22%;平均溢价率为0.4%，较去年同期下降2.09个百分点;各类用地出让金达 72.31亿元，同比增长168.71%。 2023年3月,石家庄成交楼面均价为655元/㎡，环比下跌83.19%,同比下跌77.54%;平均溢价率为0.11%,较上月下降0.37个百分点,较去年同 期下降1.15