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林地流转中的风险控制探讨
林地流转是当前国家扶持绿色发展的重要举措之一。林地流转的实施可以促进林业资源的流动,使得资源得到最佳配置与利用,同时也能够推进林业产业的优化升级,从而实现经济、生态的双赢。但是,林地流转本身也伴随着一定的风险,因此在实践中需具体分析和探讨风险控制措施。
一、法律风险
1、法规政策风险
林地流转在很多地区是属于刚性需求,但即便是刚性的需求,也会受到当地政策环境的影响。如果政策发生了变化,特别是出现了严格的限制性政策,这些都会对林地流转产生重要影响,这也就需要拓展除林地流转以外的扶持模式,以减轻风险。
2、民事纠纷风险
二、市场风险
1、价格风险
林地流转的价格风险对于流转双方来说都是存在的,这也会导致双方关于价格问题出现纷争,最终可能会使得双方无法达成共识,导致林地流转失败。因此,需要在林地流转中明确价格与合同权利等问题。
2、营销风险
林地流转中,合作方对于林产品的销售一般也是受到一些影响的,这可能会影响到最终的销售价格。此情况意味着,当林地流转方缺乏销售能力的时候,需要寻求市场支持和信息储备,以强化市场营销的能力,从而减轻市场风险。
三、自然风险
林地流转方与合作方在合同签署前应对区域内自然灾害风险的排查和预防,最终的签约方案应当在自然风险等情况下灵活变化。
森林资源的产出往往受到病虫害的威胁,病虫害风险自然而然就出现了。此时,合作方需要强化对于病虫害的预防意识,在合同中事先约定森林病虫害的管控措施,推进管理模式框架。
综合以上,风险是不可避免的,一切的林地流转相关的问题均应考虑进去。当我们了解风险,解决方案将变得更加明显。林地流转需要双方的合作和支持,双方做好准备,避免风险的同时也可以获得巨大的剩余效益。
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