【施工方案】珠海万科城市中心新工艺交流学习分享（39P）.pptx

提高质量、提高功效、减少人工新工艺实践——施工经验分享 序言/66 提倡“两提一减”等穿插施工和工业化都是本工程目标实现形式之一，与之相关的配套工艺做法和管理手段必不可少。珠海万科城市中心项目通过铝模拉片系统+市政先行+高精度地面+预制隔墙的技术体系配合穿插施工，实现了一步到位、减少人工、提高质量的施工效率，展示不一样的技术创新之路。目录内容提要/66一、概述与背景二、技术与工艺创新三、穿插施工及移交四、工效与成本分析/66一、概述与背景概述与背景（一）项目概述/66 本工程为安置区住宅楼工程，共10幢，剪力墙结构，地下室一层，地上34层，为珠海TOD小镇重点规划区域，总建筑面积约30万平方米，铝模拉片系统、市政先行、高精度地面及预制隔墙板的成功试点应用，良好的结构尺寸、墙体安装精度及地面的精度，为免抹灰工艺和薄贴提供了坚实的基础；墙体渗漏和空鼓开裂成为目前影响土建和精装修质量的老大难问题，现场工艺改进对症下药，直击要害；为爬架、取消湿作业、层间止水为穿插施工提供了必要条件…… 主体在进行，园林在穿插的同步施工，大大提高缩短工期，降低甲方及总包的管理成本。概述与背景（二）前期尝试与技术准备/66新体系：铝模拉片系统实现了压槽，下挂板，滴水线，砼墙截面尺寸等一次性到位。市政园林先行根据场地平面布置进行流水交叉施工，实现主体与园林同步施工。高精度地面施工根据混凝土的凝结时间，进行收面，标高的把控做到精工细造，偏差【0.3】轻质预制隔墙板提高墙体精准度，可拼装，替代传统湿作业，减少人工及缩短工期。概述与背景（三）战略定位/66 万科城市中心项目体量巨大，在满足运营要求的前提下，共10栋高层，对其中8栋进行铝模拉片体系、另外2栋按传统螺杆体系，墙板安装的技术节点进行反复验证，试用200厚预制板及增加混凝土反坎，同时进行免抹灰和穿插施工试点，在成本可控的前提下对过程中可能出现的细节问题逐个击破，为大面积推广提供技术储备，同时迈出工业化管理，进入常规做法模式。 市政先行施工流水划分布置，材料堆放，材料加工区，施工道路等设置必须满足交叉施工。 高精度地面目的是取消砂浆找平湿作业，增高室内空间，降低成本，提高质量。概述与背景（四）目标/66提高质量内外墙全混凝土结构，门窗企口，滴水线设计压槽，杜绝外墙渗漏、空鼓、开裂管线综合预埋一步到位，燃气及水管侧面压槽，避免后期开凿1提高功效减少人工两提一减实现市政与主体同步，大大缩短总工期，交付提前292天，缩短33%工期铝模、墙板、高精度地面降低对木工、泥工等技术工种需求32穿插施工减少同一时间单一工种人数，工人稳定优中选优取消抹灰，简化施工工艺/66二、技术与工艺创新技术与工艺创新（一）铝模——周转不少于60次/66拉片系统现场安装图片标准层外墙全砼，拉片系统组装简单、墙柱尺寸定型，取代传统螺杆过度拧紧导致墙柱变形，同时重量轻，传递方便。在铝模施工阶段，对外墙企口压槽，滴水线进行优化设计使混凝土一次成型，拆模观感质量好，安拆速度快，可实现4~5天1层。主体外立面平整顺直技术与工艺创新1、铝模优化及实施效果/66技术与工艺创新2、铝模优化及实施效果/66由大沉箱改为小降板减少后期工序，减低渗漏隐患由大沉箱改为小降板局部大沉箱技术与工艺创新3、铝模优化及实施效果/66技术与工艺创新4、铝模优化及实施效果/66技术与工艺创新5、基础配套实施/66空调排水、雨水管同步安装技术与工艺创新6、常规做法配合实施/66技术与工艺创新（二）市政先行实施/66市政先行总体策划填充部分为第二阶段填充部分为第一阶段填充部分为第三阶段填充部分为第三阶段填充部分为第二阶段技术与工艺创新1、场地策划/66砖墙挡土隔离分段流水，可利用主楼覆土梁挡土回填土至园林土底标高根据消防通道位置硬化后做为车辆通行道路，实现一步到位，省去临时道路硬化费用。主体施工至1/3（11层）开始插入市政施工，施工前需考虑如下几点穿插工艺及场地布置。1、道路策划；2、材料堆放，加工场设置；3、施工机具，机械设备摆放；4、人行通道及防护；5、施工流水段规划。预留局部地下室摆放钢筋加工场及泵车市政管井及管线预埋完成覆园林土后再次进行绿化种植施工，实现了主体与园林同步完成，大大缩短工期。预留局部地下室摆放钢筋加工场及泵车技术与工艺创新2、分区分段实施/66市政完成后可利用硬化的车位进行材料的堆放，人行道路用定型化围挡设计临时道路与区分开小区人行道路、消防道路，围挡人车分流，车辆限载，钢筋车110t，消防车30t，顶板6t等。避免重车压裂顶板。人货梯基础根据园林覆土标高提高，当园林施工完成后正好跟人货梯门口平台同一个标高。塔楼背后设计一个安全人行通道防护棚，该部位不影响市政施工，人可从首层穿往人货梯。材料堆放可根据市政先行交叉时间段进行布置，堆放到指定位置，用定型