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房地产五证办理流程整理版--第1页 房产五证办理流程 房地产五证办理流程整理版--第1页 房地产五证办理流程整理版--第2页 目录 办理五证先后顺序是： 错误!未定义书签。 一、建设用地规划许可证 错误!未定义书签。 （一）申办程序 错误!未定义书签。 （二）提交材 错误!未定义书签。 二、国有土地使用权证 错误!未定义书签。 （一）申办程序 错误!未定义书签。 （二）评估收费 错误!未定义书签。 三、建设工程规划许可证 错误!未定义书签。 （一）申办程序 错误!未定义书签。 （二）提交材 错误!未定义书签。 四、建筑工程施工许可证 错误!未定义书签。 （一）行政许可的条件 错误!未定义书签。 （二）申办程序 错误!未定义书签。 （三）提交材料： 错误!未定义书签。 五、商品房预售许可证 错误!未定义书签。 （一）行政许可的条件 错误!未定义书签。 （二）申办程序 错误!未定义书签。 （三）提交材 错误!未定义书签。 房地产五证办理流程整理版--第2页 房地产五证办理流程整理版--第3页 房地产五证办理顺序流程 办理五证先后顺序是： 1．建设用地规划许可证 2．国有土地使用权证 3．建设工程规划许可证 4．建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证） 5．商品房预售许可证 详细步骤介绍： 一、建设用地规划许可证 （一）申办程序 1．建设单位在每个工作日(周一至周六，以下 )持有关材料到 规划局窗口（以下简称窗口）申报。 2．窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的 错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求， 应当当场告知申请人需补正的全部内容。 房地产五证办理流程整理版--第3页 房地产五证办理流程整理版--第4页 3．窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记 并注明收件内容及日期。 4．申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人 5．项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相 关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请 人补正材料后重新申报。 6．经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规 划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用 地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报 件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。 7．如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目 直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请 人、利害关系人有权进行陈述和申辩。 8．如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听 证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。 9．申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提 出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。 注：《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办 理 《建设工程规划许可证》的，该《建