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论婚房产权的归属 论婚房产权的归属 随着我国房地产市场的飞速发展和房价的不断上涨，婚姻中的房产问题越来越引起人们的关注。在婚姻关系中，婚房是两个人共同的财产，但当其面临离婚、分家产等因素时，其归属问题却常常成为产生矛盾的原因之一。本文将分析婚房产权的归属问题，并探究其相关法律法规。 一、 婚房产权的法律规定 我国《婚姻法》规定，婚姻中房产的性质可分为夫妻共同财产和个人财产两种。当一方在婚姻关系成立之前就已拥有的财产，或在婚姻关系中为其个人财产所购买的财产，均属于个人财产。而在婚姻关系中，夫妻所共同购买的房产，依法应视为夫妻共同财产。 此外，我国还颁布了《物权法》、《继承法》等相关法律规定，对婚姻中的房产进行了进一步的规范。《物权法》规定，财产可分为个人财产和共同财产两种。个人财产是指由某一方在婚姻关系成立之前获得的财产或在婚姻关系中靠自己的财产所获得的财产；共同财产是指夫妻共同获得的财产。同时，该法规定，夫妻双方均有义务共同维护家庭的共同财产。在离婚时，共同财产应当由夫妻协商处理。 二、 婚房产权的归属问题 婚房的产权归属问题，涉及到离婚、分家产等多个方面。一般情况下，如果婚姻关系没有发生变化，夫妻共同持证房产的产权应当是平等的，两人共同享有房产所有权。但是，如果夫妻因离婚而分居，婚姻关系也就破裂了。在这种情况下，夫妻双方需要协商解决房产归属问题。如果房产双方能够达成协议，可以经过公证或法院的审批完成产权转移；如果双方无法协商，只能通过法律诉讼解决分割问题。 需要注意的是，婚姻中夫妻共同持有的房产登记证上虽有夫妻双方名称，但其实际归属并不一定。如果一方没有为该房产付出或付出的比对方少，或在婚姻关系中为其个人财产购买的财产，那么该方在分割夫妻财产中可以获得房产产权。 三、对婚房产权的保障措施 为了保障夫妻婚姻稳定及其财产权益，我国设立了多种法律保障措施。在夫妻共同持有房产的情况下，家庭要及时办理房屋共有权证，以确保在房屋产权归属纠纷中能够维护自己的权益。 在离婚时，夫妻双方应协商合理解决财产分割问题。如果夫妻无法协商，或者财产分割协议无法达成，可以向司法机关提起诉讼，通过法律途径解决财产纠纷问题。 四、 结论 婚房产权的归属问题牵涉到很多方面，不同的情况还需要参考具体的法律规定来处理。夫妻在婚姻关系开始时应明确房产执照上的所有人名称，如果是夫妻共同持证房产，建议尽早获得共有权证，防止产权纠纷发生。夫妻离婚时，要导正思想、适当退让，通过自愿协商解决双方房产归属问题，合法维护个人合法权益。