房地产开发与经营练习题.pdf

房地产开发与经营练习题--第1页 模拟一 一、单项选择题(请在每小题的4 个备选答案中，选出一个最佳答案， 共20 小题；每小题1 分，共20 分) 1．房地产开发企业按照企业条件分为（）个资质等级 A .2 .3 C 2．我国法律法规规定，商业用地出让最高年限为（） A ．40 年 年 年 年 3 ．（）是土地开发的重要工作内容。 A 三通一平 B 房屋建设 C 场地平整 D 道路建设 4 ．关于房屋施工面积的说法，正确的是（ ）。 A ．房屋施工面积不包括本期竣工的房屋建筑面积 B．房屋施工面积不包括正在施工的非商品房建筑面积 C ．房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积 D．房屋施工面积不包括报告期内开工后又停建、缓建的房屋建筑 面积 5 ．住宅的外观形状应从（ ）中查阅。 A ．建筑施工图 B.结构施工图 C.给排水施工图 D.电气施工图 6 ．计算住宅楼的钢筋工程量主要依据的施工图纸是（ ） 房地产开发与经营练习题--第1页 房地产开发与经营练习题--第2页 A．建筑施工图 B．结构施工图 C．水电施工图 D．暖通施工图 7．当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价格变 化的反应时，往往采用 （ ）。 A．挑战定价法 B．领导定价法 C．目标定价法 D．随行就市定价法 8．下列哪个表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额（ ） A．损益表 B.资金来源与运用表 C．现金流量表 D.资产负债表 9．下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是（ ）。 A．时值是资金运动起点的金额 B．终值是资金运动结束时与现值不等值的金额 C．资金等值是指与某一时点上一定金额的实际价值相等的另一时 点的价值 D．不同时点发生的绝对值相等的资金具有相同的价值 10．住宅小区房地产开发项目的施工招标工作发生在（ ） 房地产开发与经营练习题--第2页 房地产开发与经营练习题--第3页 A ．投资决策分析阶段 B.前期准备工作阶段 C ．建设实施阶段 D.销售阶段 11．住宅小区房地产开发项目的竣工验收工作发生在（ ） A ．投资决策分析阶段 B.前期准备工作阶段 C ．建设实施阶段 D.销售阶段 12．在某居住区规划中，建筑基底面积 400 ㎡ ，总建筑面积 1600 ㎡，容积率，建筑密度为（ ） A. 30% B. 40% C. 50% D. 60% 13．某开发商于2001 年8 月1 日获得开发项目用地土地使用权，2002 年6 月1 日完成规划设计。2002 年10 月1 日取得施工许可证，2004 年4 月1 日项目建成并通知竣工验收，2004 年10 月1 日销售完毕， 在计算该项目的财务收益率时，其计算期为（ ） A. 2001 年8 月1 日至2004 年10 月1 日 B. 2002 年10 月1 日至2004 年4 月1 日 C. 2001 年8 月1