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办公房屋租赁合同 办公房屋租赁合同 甲方：（出租方） 地址： 电话： 联系人： 乙方：（承租方） 地址： 电话： 联系人： 经过双方友好协商，甲、乙双方就乙方租用甲方房屋事宜，达成如下合同： 第一条 租赁房屋 甲方作为出租方，同意将其所拥有的位于（具体地址）的房屋租给乙方作为其办公场所，房屋的使用面积为（具体面积），用途为办公用途，可以按照一般的办公方式进行操作。 第二条 租期 本合同签订的租期为（具体租期），自（起始日期）至（截止日期）。到期后，如双方同意，可以延长租期。 第三条 租金 乙方应每月支付租金（具体金额）元。租金应在每月（具体日期）之前交付甲方帐户。 第四条 押金 甲方收取的保证金为人民币（具体金额），用于乙方违反本合同规定或损坏房屋及设施设备的赔偿之用。如乙方在租赁期届满时未发生任何违约行为，甲方应在合理时间将保证金退还给乙方。 第五条 房屋使用 1.乙方应按照合法用途使用房屋，不得改变房屋结构、用途等。 2.乙方应妥善保管房屋及其设备，对设备的损坏由乙方承担责任。 3.乙方不得在房屋内进行违法违规的活动，如发现与此相关的行为，出租方有权终止合同，并要求乙方迅速搬离房屋。 第六条 保修及改造 1.房屋的水电气等设施出现故障，乙方可以联系甲方，由甲方维护和维修。但如属于乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担全部费用。 2.如乙方需要对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并在改造完成后让甲方验收，确认无质量问题后保留备案。 第七条 合同解除 1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反合同义务，甲方有权解除合同。同时乙方应承担原有租金的50%以上的违约金。 2.在租赁期届满之前，乙方提出解除合同的，应在满足甲方需要的前提下，提前一个月通知甲方，并承担未履行的租金及违约金。 第八条 其他事项 1.合同附有的相关附件与正文合并构成合同，具有同等效力。 2.合同双方任何争议均应协商解决，如无法协商解决，则提交当地法院进行裁决。 3.本合同正本两份，双方各执一份。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 日期： 日期：