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2013-2018 中国工业地产市场竞争态势与投资前景预测报告（最新版） 【 报告简介 【 报告简介 】 由于近期发现华经视点公司原创报告目录被多家网站严重抄袭，华经视点公司已通过法律途径处理此事。任何网站或媒体均不得转载或引用！为了维护客户的利益及保障您所购买报告的准确以及真实性，请您直接从中国行业研究报告网 购买正版报告并享受 VIP 级别的高端售后服务。 此报告为多用户报告，如果您有更多需求，我们会重新修订报告研究框架，并做出合理的报价。 【 报告目录 【 报告目录 】 第一章 工业地产业相关概述第一节 房地产概念阐释 一、房地产的特征 二、房地产的自然形态三、房地产的类别 第二节 房地产行业概述一、房地产行业的主要领域二、房地产行业的特点 三、房地产行业的地位 第三节 房地产市场分析的内容和特点一、房地产市场分析的层次 二、提高房地产市场分析有效性的途径 第四节 工业地产基础阐述一、工业地产的界定 二、工业地产的特性三、工业地产分类 第五节 发展工业地产意义重大 第二章 2012-2013 年中国工业地产开发与盈利模式调研第一节 工业地产开发模式 一、工业园区开发模式 二、工业地产商模式 三、主体企业引导模式四、综合运作模式 五、私人业主开发模式 第二节 工业地产企业盈利模式 一、主要以土地溢价增值而获取利润 二、进行项目开发，通过长期持有经营收益或出售产品获利三、通过与工业企业联合，按需订制地产开发模式而获利 第三章 2012-2013 年中国工业地产新形势透析第一节 中国工业地产发展回顾 一、我国工业地产的兴起及影响因素 1、世界的制造产业向中国转移 2、各个城市图加大了招商引资力度 3、对工业地产投资者在政策、税收、低价等环节给与优惠与支持第二节 2012-2013 年中国工业地产运行现状分析 一、中国工业地产的开发和使用仍处于初级阶段二、金融危机对中国工业地产市场洗牌和重组 三、2012-2013 年初呈现出强劲的发展势头 四、中国工业地产与西方国家存在差距 第三节 2012-2013 年中国工业地产业动态分析一、中国工业地产联盟成立 二、中国工业地产高层峰会广州开幕 三、迎世博工业地产投资峰会暨派米雷招商会聚焦四、两江新区 发现五星级工业地产综合体 第四节 工业地产的载体-工业园的建设中存在的问题一、工业园区的建设缺乏标准，重复建设严重 二、招商引资机制不完善，来者不拒；政府（政绩）与入驻企业实现“双赢” 三、贪大求洋，面子工程 四、资金供应链不完善，融资成瓶颈 第四章 2012-2013 年中国工业地产市场深度剖析 第一节 2012-2013 年中国工业地产市场运行总况一、工业地产市场化步伐在调控中加速 二、中国工业地产市场绝地反弹 至历史最高点 三、工业物业需求量急剧猛增四、工业地产资金投入回升 五、工业地产交易量和租售价攀高 第二节 2012-2013 年外资在中国工业地产加速布局一、外资蓄势工业地产 物流仓储地产仍将是主要战场二、工业地产升温 中外巨头中国短兵相接 三、外资巨头加速在中国工业地产市场布局 1、AIMS-AMP Capital 瑞思将进军中国工业地产市场 2、全球最大的工业房地产开发商、美国普洛斯在中国的扩张正在全面辐射 第五章 2012-2013 年中国工业地产主要物业类型透析第一节 物流仓储 一、物业特点二、分布区域三、未来发展四、政策导向 第二节 工业研发楼宇一、物业特点 二、分布区域三、未来发展四、政策导向 第三节 工业厂房一、物业特点 二、分布区域三、未来发展 四、政策导向 第六章 2012-2013 年中国工业地产重点市场分析——北京第一节 北京工业地产运行背景分析 一、工业发展成北京经济快速发展的重要支柱 二、2012-2013 年北京规模以上工业同比增长率分析三、2012-2013 年北京工业占地区生产总值比重 第二节 2012-2013 年北京工业地产热点聚焦一、北京工业地产租售量排行出炉 二、全国工业和信息化工作会议在北京召开 第三节 近几年北京工业用地出让情况分析 一、工业用地出让活跃，出让面积呈现阶段性扩大 二、远郊区是工业用地出让的主要区域，约占出让总面积比重三、工业园区是工业用地出让的重要区域及其占比 第四节 2012-2013 年北京工业园区土地市场分析 一、园区土地供应分析 二、北京工业开发区呈现以下新特点 1、进行重新规划与整合，园区设立更加合理化。 2、开发区的开发程度较高，基础设施较完善。 3、国家级开发区规划土地面积基本不变，市级开发区规划土地面积大幅减少。三、园区需求情况分析 四、园区价格水平分析 第五节 2013-2018 年中国工业地产发展预测 一、远郊区县依然是工业用地出让的热点区域，开发区将会更受关注二、工业用地将采取招拍挂方式出